2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Braunschweig

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 80 m² eine helle und freundliche Atmosphäre und eignet sich sowohl für Paare oder Singles, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die durch den hochwertigen Holzboden zusätzlich an Charme gewinnen.

Der großzügige Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung. Hier genießen Sie durch die großen Fensterfronten den ganzen Tag über viel Tageslicht.

Der Boden wurde vor kurzem mit einem modernen, hellen Holzboden ausgestattet, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft und sich gut in jedes Einrichtungskonzept integriert.

Die separate Küche ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen schönen Blick auf die Oker. Die Küche verfügt derzeit noch nicht über eine Einrichtung, sodass Sie die Möglichkeit haben, die Küche nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Auch hier sorgt das Tageslicht für eine freundliche Atmosphäre.

Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank und grenzt direkt an das Wohnzimmer, was für eine schöne, offene Raumaufteilung sorgt.

Das Badezimmer ist in hellen Fliesen gehalten und überzeugt mit neuen Armaturen. Es ist funktional und zeitlos gestaltet und bietet genug Platz für die tägliche Nutzung.

- ca. 80 m² Wohnfläche

- Heller Holzboden in der gesamten Wohnung

- Großzügiges Schlafzimme

- Lichtdurchflutetes Wohnzimme

- Separate Küche mit Westausrichtung zur Oke

- Bad mit neuen Armaturen und modernen Fliesen

- Keine Einbauküche vorhanden – Möglichkeit zur eigenen Gestaltung

- Ruhige und zentrale Lage.

- Kaution 3 Monatsmieten

- Gas-Etagenheizung vorhanden

-Mietlaufzeit: mind. 2 Jahre

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.7.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 142.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z