Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit offenem Küchenbereich und BALKON

Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Mietpreis
515 €
Preis/m²
10,51 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Mietpreis
515 €
Preis/m²
10,51 €
38112 Braunschweig - Veltenhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G2ZH9Y2ZD5

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Objektbeschreibung

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=ycoRCw6WjNQ Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines fünfstöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 49 m², die sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad verteilen. Als Herzstück der Wohnung fungiert das geräumige Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich, in dem sich bereits eine weiße Einbauküche für Sie befindet. Es punktet dank zweier großer Fenster mit einer lichtdurchfluteten Atmosphäre und einer offenen Fläche zum Relaxen und Beisammensein. Ein angrenzende Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen - perfekt für gemütliche Sommerabende. Das Schlafzimmer wird zu Ihrem neuen Rückzugsort. Auch hier sorgt ein großes Fenster für ein helles und freundliches Ambiente. Ein Boden in Holzoptik macht beide Wohnräume modern aber gemütlich. Weiß Bodenfliesen in Flur und Küchenbereich sorgen für eine leichte Reinigung. Das Duschbad der Wohnung ist ebenfalls weiß gefliest und verfügt über den Anschluss und den Platz für Ihre Waschmaschine. Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir melden uns mit einem Terminvorschlag bei Ihnen zurück.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
515,03 €
Preis/m²
10,51 €
Nebenkosten
132,00 €
Heizkosten
83,26 €
Warmmiete
730,29 €
Kaution
1.545,09
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 15,00 EUR
Nettokaltmiete: 515,03 EUR
Stellplatzpreis
15,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
107
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
+ Gegensprechanlage
+ Duschbad
+ Aufzug

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Veltenhof-Rühme, im Norden von Braunschweig. Hier wohnen Sie ruhig aber zentral.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Arztpraxen und Apotheken sind schnell erreicht. In einem Umkreis von fünf Minuten befinden sich Kindergärten, Schulen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Gerade deswegen ist Braunschweig, verbunden mit attraktiven kulturellen Angeboten und Sehenswürdigkeiten, besonders begehrt.

Für Spaziergänge und sportliche Betätigung im Freien liegt das Landschaftschutzgebiet Brauschweiger Aue als eine der grünen Oasen Braunschweigs im nahen Umfeld zur Wohnungslage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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