Charmante 3-Zi.-DG-Wohnung mit Holzbalken, EBK & ausgebautem Spitzboden – ab 01.11.26 frei

Diese helle Dachgeschosswohnung im 4. OG eines gepflegten Altbaus von 1900 verbindet historischen Charme mit moderner Ausstattung. Sichtbare dunkle Holzbalken, Dachschrägen und viele Dachfenster sorgen für ein besonderes Wohngefühl. Vom Dach aus hat man einen weiten Blick über die Stadt.

Die Wohnung hat ca. 100 m² Wohnfläche und ca. 43 m² Nutzfläche in Form eines ausgebauten Spitzboden.

•großer Wohn- und Küchenbereich mit Kochinsel und Essbereich

•Wohnzimmer (ca. 29 m²)

•Schlafzimmer (ca. 18 m²)

•Kinder- oder Arbeitszimmer (ca. 14 m²)

•Badezimmer mit Badewanne, Glas-Duschabtrennung und Dachfenstern

•separates Gäste-WC

•Flur mit Gegensprechanlage

Besonderes Extra ist der ausgebaute Spitzboden (ca. 43 m² Fläche). Er ist über eine eigene Treppe direkt aus der Wohnung erreichbar, hell, beheizbar und mit hellem Boden ausgestattet. Er eignet sich als Hobby-, Abstell- oder Ankleidefläche.

Wichtiger Hinweis zur Fläche: Die Wohnfläche beträgt 98,54 m². Der Spitzboden ist eine Nutzfläche und zählt nicht zur Wohnfläche.

Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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Stichworte
Nutzfläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Bezug
nach Absprache