WG-taugliche 2-Zimmer Mietwohnung mit praktischer Einbauküche zum Sofortbezug nahe Uni - ideal für Studenten

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Mietpreis
790 €
Preis/m²
11,45 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Mietpreis
790 €
Preis/m²
11,45 €
38106 Braunschweig - Braunschweig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HZELWC6FV5

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Objektbeschreibung

Praktische und gut geschnittene 2-Zimmer Mietwohnung mit Einbauküche.

Die helle, freundliche Erscheinung mit hohen Decken und einer guten Raumaufteilung zeichnet die Immobilie besonders aus. Das Objekt besitzt 2 Badezimmer mit jeweils einer Dusche und

ietet somit beste Voraussetzungen für eine Wohngemeinschaft. Die Lage im III. Obergeschoss bietet ein ruhiges Wohnen in zentraler Lage zur Uni.

Das Objekt bietet alle Annehmlichkeiten einer Citylage - die Innenstadt ist bequem zu erreichen.

Die Wohnung ist bezugsfrei und kann somit kurzfristig und auch problemlos angemietet werden.

Die Anmietung erfolgt für den Mieter Provisionsfrei. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere attraktive Kauf und Mietangebote finden Sie auf unserer Homepage www.wegner-immobilien.de

HINWEIS: Unser Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen, müssen jedoch Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die angegebenen Daten und und Beschreibungen sind keine Eigenbewertung unseres Büros. Wir sind bei allen Datenangaben auf die Informationen des Eigentümers angewiesen, hierfür übernehmen wir auch keine Gewähr. Im Rahmen der uns obliegenden Informationspflicht gem §11 der MaBV (Makler-und Bauträgerverordnung) weisen wir darauf hin, dass wir keine Mietpreiszahlungen- und Nebenkostenzahlungen entgegennehmen. Solche Zahlungen sind direkt an den Vemieter oder dessen Beauftragten zu richten. Im Rahmen der uns obliegenden Informationspflicht gem §11 der MaBV (Makler-und Bauträgerverordnung) weisen wir darauf hin, dass wir keine Kautions- und Nebenkostenzahlungen entgegennehmen. Solche Zahlungen sind direkt an den Vermieter oder dessen Beauftragten zu richten. Objektbesichtigungen sind grundsätzlich vorher mit unserem Büro abzustimmen und ausschließlich in Anwesenheit eines unserer Mitarbeiter durchzuführen.
Verfügbar ab 2026-10-16T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2026-10-16T00:00:00Z
Mietpreis
790,00 €
Preis/m²
11,45 €
Nebenkosten
100,00 €
Warmmiete
1.079,75 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
3 Monatsnettokaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
172.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-03-11
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-03-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • WG geeignet
Die Räume sind vorwiegend mit Laminatboden versehen. Teppichboden ist im Flur vorhanden - der Küchenbereich ist gefliest. Ein geräumiger Eingangs-/Flurbereich bietet Zugang zu deneinzelnen Zimmern und Funktionsräumen wie z.B. Bäder und Küche. Die Zimmer sind ausreichend groß und bieten viel Stellfläche. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gasetagenheizung. Im Innenhof des Hauses besteht die Möglichkeit zum Abstellenvon Fahrrädern. Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung.Für weitere interessante Details und Informationen stehen wirIhnen im Rahmen einer Objektbesichtigung gern zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im östlichen Ringgebiet von Braunschweig und bietet eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrmittel undsämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. (Einkaufsmarkt, Bank, Apotheke, Ärzte, Bäcker ,Friseur , Post etc. ). Die nahegelegenen Parkanlagen bieten für Spaziergänger, Fahrradfahrer die Möglichkeit zur aktiven FreiteitgestaltungUnser Fazit: SCHÖNES WOHNEN IN GUTER UND STADTNAHER LAGE MIT ALLEN NAHVERSORGUNGSMÖGLICHKEITENEN NAHE DER UNI.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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