Wohnen mit Historie - Altbaucharme im östlichen Ringgebiet

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.500 €
Preis/m²
9,09 €
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.500 €
Preis/m²
9,09 €
38106 Braunschweig - Braunschweig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I6FXJW34JF

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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnige Altbauwohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf großzügigen ca. 160 m² Wohnfläche erstreckt sich die Wohnung über eine gesamte Etage und bietet mit fünf Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von Zuhause. Das im Jahr 1895 errichtete Gebäude besticht durch seinen charaktervollen Altbauflair. Die Wohnung präsentiert sich heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Dabei wurden moderne Ausstattungsmerkmale harmonisch mit den klassischen Elementen des Hauses kombiniert.

Ein besonderes Highlight ist der stilvolle Dekokamin, der dem Essbereich eine warme und repräsentative Atmosphäre verleiht. Große Fenster sorgen für helle und freundliche Räume, während die großzügige Raumaufteilung ein angenehmes Wohngefühl schafft.

Der Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum um einen attraktiven Außenbereich. Diese seltene Etagenwohnung bietet den unverwechselbaren Charakter eines historischen Gebäudes und bietet ein Wohnambiente mit besonderem Flair.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem attraktiven Angebot zu überzeugen!

Gesetzlicher Hinweis Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Mietangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Mietangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Baujahr
1895
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.500,00 €
Preis/m²
9,09 €
Nebenkosten
360,00 €
Warmmiete
1.860,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1895
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
150
Gültig bis
2035-04-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Moebliert
Die Wohnung wird möbliert angeboten.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage im Östlichen Ringgebiet von Braunschweig, einem der beliebtesten und charmantesten Stadtteile der Löwenstadt. Die Straße selbst ist eine ruhige Wohnstraße mit Tempo-30-Regelung und überwiegend von gepflegten Mehrfamilienhäusern geprägt.Besonders attraktiv ist die Nähe zum Stadtpark Braunschweig und zum Naherholungsgebiet Nußberg, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen einladen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants und Cafés in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Braunschweiger Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch die Technische Universität Braunschweig, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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