Attraktive 3-Zimmer-Etagenwohnung in Braunschweig familienfreundlich und mobil

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
636 €
Preis/m²
8,37 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
636 €
Preis/m²
8,37 €
38120 Braunschweig - Weststadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LE82YRZ1DH

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Objektbeschreibung

Diese abwechslungsreich gestaltete 3-Zimmer-Wohnung mit 76,36 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss rechts eines 1972 erbauten Mehrfamilienhauses in Braunschweig. Der Laminatboden verleiht den Räumen eine moderne und warme Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die Küche wird ohne Einrichtung übergeben und bietet somit Gestaltungsspielraum nach Ihren Wünschen. Besonders familienfreundlich: Ein Kinderspielplatz liegt direkt in der Nachbarschaft und sorgt für viel Spaß und Sicherheit für die Kleinen. Das Viertel überzeugt zudem mit einem innovativen Mobilitätskonzept hier stehen Ihnen ÖPNV und Car-Sharing-Angebote zur Verfügung, sodass auf eigene Parkplätze weitgehend verzichtet wird. Ideal für alle, die eine vielseitige Wohnung in einem zukunftsorientierten Umfeld suchen! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 4576-72-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030 oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-23T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-23T00:00:00.000Z
Mietpreis
636,00 €
Preis/m²
8,37 €
Nebenkosten
202,00 €
Heizkosten
262,00 €
Warmmiete
1.100,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.908,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 636,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
181
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-03-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
Balkon
Bad mit Wanne
Laminatboden
Isolierverglasung
Fernwärme

Lagebeschreibung

Ruhige Wohnanlage westlich gelegen in Braunschweig im Herzen der Weststadt. Verkehrsgünstige Lage mit Anschluss an öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus. und S-Bahn sowie direkte Anbindung an die Autobahnen. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarere Nähe u.a. wöchentlicher Markt. Der Westpark als Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe bietet eine zusätzliche Entspannungsmöglichkeit auch unter Berücksichtigung der Tierhaltung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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