großzügige 6 Zimmer frisch renoviert im Östlichen, Altbaucharme mit Stuck

Wohnfläche
ca. 184 m²
Zimmer
6
Mietpreis
1.980 €
Preis/m²
10,76 €
Wohnfläche
ca. 184 m²
Zimmer
6
Mietpreis
1.980 €
Preis/m²
10,76 €
38106 Braunschweig - Braunschweig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MTKLVQIVMN

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gewachsenen Hausgemeinschaft.

Raumaufteilung

Über einen großzügigen Eingangsbereich erhalten Sie Zutritt zu dieser schönen Wohnung. Sechs Zimmer und ein einladender Balkon stehen für Sie bereit. Über den Flur gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Essbereich, sowie den Wohnbereich über den auch der Zutritt zum überdachten Balkon erfolgt. Beide Räume verbinden stilvolle Doppelflügeltüren - auch ein weiterer Raum kann so erreicht werden. Ebenso bietet die Wohnung drei weitere, einladende Zimmer. Der WC-Bereich und das eigentliche Bad mit Dusche sind getrennt von einander vorgesehen.Die Wohnung hat als Ausstattung Dielenböden - diese werden im Zuge der kompletten Renovierung aktuell geschliffen und versiegelt. Bad und WC-Boden sind gefliest. Stuckornamente bereichern die Wohnung. Neben der Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Fenster. Das Objekt wurde erst vor Kurzem auf eine moderne und energieeffiziente Fernwärmeversorgung umgestellt, die Heizungs- und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme. Ein Kellerbereich ist zur Nutzung der Wohnung zugeordnet. Es erfolgt derzeit eine Grundsanierung der gesamten Wohnung - die elektrische Anlage wurde auf den heutigen technischen Stand neu errichtet. Bad, WC und Gäste-WC neu konzipert. Alle Türen werden aufgearbeitet - das Bildmaterial gibt Einblicke in den derzeitgen Stand der Arbeiten. Überzeugen Sie sich von der einladenden und großzügig gestalteten Wohnung. Sechs Zimmer warten auf Sie.

Besichtigungstermine
Mögliche Besichtigungstermine bedürfen der vorherigen Absprache. Bitte setzen Sie sich vorab rechtzeitig mit uns in Verbindung. Es wird um eine kurze Vorstellung zur Person gebeten.

Stichworte
Zustand: renoviert, saniert
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 184 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.980,00 €
Preis/m²
10,76 €
Nebenkosten
160,00 €
Heizkosten
220,00 €
Warmmiete
2.360,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
5.940,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1890
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
107
Gültig bis
2028-06-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Bevorzugte Lage im östlichen Ringgebiet, wenige Gehminuten zum Prinzenpark, Stadtpark oder in die Innenstadt. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Bushaltestellen liegen in der direkten Umgebung. Alle benötigten Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch der Botanische Garten befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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