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Schöne Altbau-Wohnung mit Balkon - Nähe Theater -



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Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.756 €
Preis/m²
11,71 €
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.756 €
Preis/m²
11,71 €
38102 Braunschweig - Braunschweig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TAQA56EPTR

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Objektbeschreibung

3 Zimmer-Altbau-Wohnung im 2. Obergeschoß Balkon 2 Bäder Wohnküche Diele Hauswirtschaftsraum Kellerraum

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.30
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Baujahr
1891
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.756,05 €
Preis/m²
11,71 €
Nebenkosten
190,00 €
Warmmiete
2.141,17 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
5.268,15 3 Monatskaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1891
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
71.3
Gültig bis
2028-12-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Wohnung im 2. Obergeschoss hat 3 lichtdurchflutete Wohnräume
(teilweise mit Profil-Deckenstuck) und einen Balkon.

Die Wohnräume 1 + 2 sind mit einer Schiebetür verbunden.

Wohnküche mit Zugang zum neu angebauten Balkon
Wasser- und ElektroAnschlüsse für den Einbau einer mietereigenen Einbauküche.

Tageslichtbad mit großer Eckbadewanne, Dusche, 2 Waschtische und WC

Gäste-Duschbad mit Waschtisch und WC

Parkett-Fußboden (Eiche) in allen Wohnräumen einschl. der Diele

Gehobene Elektro-Installation, u. a. mehrere Antennen- und Telefonanschlüsse
LED-Deckeneinbaustrahler in der Diele und den Bädern

Hauswirtschaftsraum mit Lichtkuppel, Anschlußmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner

Zu der Wohnung gehört 1 großer Kellerraum mit Beleuchtung und Stromanschluss

Lagebeschreibung

In exklusiver, citynaher Wohnlage im bevorzugten östlichen Ringgebiet von
Braunschweig, in unmittelbarer Nähe des Staatstheaters.

Dieser Stadtteil zeichnet sich durch die stadtzentrale Wohnlage und gute
Infrastruktur aus.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Theater, die Innenstadt und den
Prinzenpark.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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