Zentrale 3-Zimmer-Wohnung BS, Nähe Magni-Viertel

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Mietpreis
790 €
Preis/m²
11,13 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Mietpreis
790 €
Preis/m²
11,13 €
38102 Braunschweig - Braunschweig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UACGE9GFKV

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Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Dieses befindet sich in einem ruhigen Hinterhof mit Gartennutzung und ist dennoch sehr zentral gelegen. Die Wohnung eignet sich perfekt für kleine Familien oder Paare, die die Vorzüge der Innenstadt genießen wollen.

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Fenster, das für eine natürliche Belüftung und Helligkeit sorgt. Zudem ist das Badezimmer mit Dusche und Badewanne ausgestattet.

Die Wohnung ist mit einem Fußboden in Holzoptik (siehe Fotos) ausgestattet.

Die Küche der Wohnung soll vom Vormieter gegen einen entsprechenden Abschlag übernommen werden.

Einige Zimmer haben Dachschrägen. Dort ist die Stellfläche für hohe Schränke etwas eingeschränkt (siehe Fotos).

Die Wohnung ist ab dem 15. Dezember 2026 verfügbar.

Verbrauchsabhängige Heizkosten (Gas-Etagenheizung) sowie die persönlichen Stromkosten sind direkt mit dem Versorger abzurechnen.

Besichtigungen finden am Samstag, 14.11., und Sonntag, 15.11., nach vorheriger Terminvereinbarung statt.

Bei Interesse an einem Besichtigungstermin melden Sie sich bitte schriftlich, mit einer kurzen Beschreibung zu Ihrer Person.

k.A.
Verfügbar ab 2026-12-15T00:00:00.0000000+00:00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1898
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-12-15T00:00:00.0000000+00:00
Mietpreis
790,00 €
Preis/m²
11,13 €
Nebenkosten
130,00 €
Warmmiete
920,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2370
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1898
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
214.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-01-02
Heizmethode
INDIVIDUAL
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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