Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Rudolfplatz. Die Wohnung verbindet klassischen Altbaucharme mit einer angenehmen, durchdachten Raumaufteilung. Hohe Decken und großzügige Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der direkt von der Küche aus zugänglich ist und einen schönen, ruhigen Platz für das Frühstück oder entspannte Stunden im Freien bietet. Die Wohnlage überzeugt durch ihre Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur. Eine Bushaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache von der Vormieterin günstig übernommen werden. Wir suchen zuverlässige und verantwortungsbewusste Mieter mit gesichertem Einkommen, die Wert auf ein gepflegtes und ruhiges Wohnumfeld legen und ein langfristiges Mietverhältnis anstreben. Die Wohnung eignet sich besonders gut für eine Einzelperson oder ein Paar, das ein schönes und dauerhaftes Zuhause sucht. Wir freuen uns über aussagekräftige Anfragen mit kurzen Angaben zu den einziehenden Personen, zur beruflichen Situation und zum gewünschten Einzugstermin. Die Wohnung ist ab dem 1. Dezember 2026 oder früher verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 820 Euro pro Monat, hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 135 Euro, sodass sich die monatliche Gesamtmiete auf 955 Euro beläuft. Die Kosten für Strom und Gas (Heizung und Warmwasser) werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet und sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-30T23:00:00.000Z