Moderne Vier-Zimmer-Wohnung - Terrasse - Aufzug - Stellplatz -

Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.263 €
Preis/m²
9,64 €
Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.263 €
Preis/m²
9,64 €
58339 Breckerfeld - Breckerfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26647K57DI5I

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Objektbeschreibung

Im Bereich eines ehemaligen Ladenlokals entstand im Jahr 2021 diese moderne Vier-Zimmerwohnung mit separatem Eingang im Erdgeschoss einer zentral gelegenen Wohnanlage. Komfortables Wohnen wird hier realisiert durch eine offene und schwellenarme Grundrissgestaltung, breite Türen, Fußbodenheizung, dreifachverglaste Fenster, Terrasse, Tiefgarage und Aufzug. Die ca. 131 m² Wohnfläche (inkl. Terrassenanteil) teilen sich auf in einen offenen Wohn-/Koch-/Essbereich (ca. 41 m²) mit großen Fensterfronten, drei Schlafzimmer, Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken und Gäste-WC. Ausreichend Stauraum bieten zudem der Hauswirtschaftsraum (ca. 13 m²), in dem sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden, ein weiterer Abstellraum sowie der Flur zwischen Wohn- und Schlafbereich. Die Wirkung der geräumigen Gestaltung wird zusätzlich verstärkt durch die überhohen Decken, die ebenso hohen Fensterfronten garantieren ein angenehm helles, lichtdurchflutetes Ambiente. In der Tiefgarage, die auch per Fahrstuhl zu erreichen ist, kann ein Stellplatz angemietet werden.

Sonstiges
Alle in dem Exposé genannten Angaben wurden vom Vermieter gemacht. Diese wurden mit Sorgfalt übernommen. Eine Garantie, Haftung oder Gewährleistung kann durch die Maklerfirma nicht übernommen werden und ist damit ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen das Exposé nur nach Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zusenden. Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an Martin-Perez Immobilien GmbH werden Ihre Daten nur für diese Anfrage gespeichert. Eine telefonische Kontaktaufnahme erfolgt nur zu diesem Zweck. Ihre Daten werden nicht ohne Zustimmung an Dritte weitergegeben, des Weiteren haben Sie die Möglichkeit jederzeit die Löschung Ihrer Daten zu verlangen, sofern dies nicht gegen die ordnungsgemäße Aufbewahrungspflicht bei Abschluss eines Mietvertrages o. ä. widerspricht.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 131 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.263,00 €
Preis/m²
9,64 €
Nebenkosten
175,00 €
Heizkosten
145,00 €
Warmmiete
1.583,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3 NKM (3.789,- €)
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 35,00 EUR
Stellplatzpreis
35,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
20.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-12-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
Baujahr des Gebäudes: 1989
Umbau Ladenlokal in Wohnraum: 2021

Wohnungsgröße: ca. 131 m²

Gehobene Ausstattung
Heizung: Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
Bodenbeläge: Vinyl, Fliesen
Wandbeläge: Raufaser, Fliesen
Fenster: dreifach-verglast (Kunststoff)
Badezimmer: Bodengleiche Dusche, Waschbecken und WC

Extras: Eigener, stufenloser Eingang, Terrasse mit elektrischer Markise, Tiefgaragenstellplatz, Aufzug

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im schönen Ortskern von Breckerfeld. Kindergärten, Grund-/und Sekundarschule, aber auch das Einkaufszentrum sind fußläufig zu erreichen, es gibt diverse Einzelhandelsgeschäfte, Banken, praktische und Zahn-Ärzte, Tierarzt, Friseure sowie Sportanlagen und ein kleines Hallenschwimmbad.

Die Hansestadt Breckerfeld hat rd. 9.000 Einwohner und besitzt eine weitgehend ländliche Struktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, so dass Sie bequem die nächstgelegenen Städte wie Ennepetal, Hagen oder auch Halver und Schalksmühle erreichen können.

Nur wenige Gehminuten trennen Sie zudem von weitläufigen Wäldern und Wiesen mit gut ausgebauten Wanderwegen, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen, somit ist Breckerfeld auch für aktive Naturfreunde die richtige Wahl.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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