Helle 3-Raum-Dachgeschosswohnung mit Charme & offener Wohnküche!

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
3
Mietpreis
420 €
Preis/m²
7,50 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
3
Mietpreis
420 €
Preis/m²
7,50 €
06796 Sandersdorf-Brehna - Brehna
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AWLA94LYB3

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Objektbeschreibung

In diesem Mehrfamilienhaus, in einer ruhigen Wohngegend gelegen, abseits vom Großstadtlärm, müssen Sie nicht auf eine hervorragende Anbindung und gute Infrastruktur verzichten. Eine perfekte Mischung aus gemütlichem Wohnkomfort, absoluter Ruhe und praktischem Alltagsluxus. Zur Wohnung gehört ein eigener Pkw-Stellplatz direkt am Haus. Kommen Sie jederzeit stressfrei an - selbst nach dem Wocheneinkauf oder spät am Abend. Der liebevoll gestaltete Hof steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung und lädt zum Entspannen, Lesen oder zum Kaffee an der frischen Luft ein. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer friedlichen, grünen Atmosphäre und einer angenehmen, sympathischen Hausgemeinschaft.

Sonstiges
HAFTUNG: Wir weisen Sie darauf hin, dass die von Anhalt-Immobilien weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit der Angaben, als auch für unbekannte Umstände, übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden (m/w), diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf/Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Sie interessieren sich auch für einen Immobilienverkauf, -vermietung oder eine optimale Immobilienverwaltung? Zudem bieten wir auch noch einen Renovierungs - und Hausmeisterservice an. Machen Sie heute noch einen Termin mit unseren Experten aus! *** Teile des Exposés sind mit KI Unterstützung erstellt worden. Telefonische Erreichbarkeit von Montag | Mittwoch |Freitag 09.00 - 12.00 Uhr und Dienstag | Donnerstag 09.00 - 12.00 Uhr und 14:00 - 16:30 Uhr

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.73, Distanz zum Gymnasium: 4.67, Distanz zum Flughafen: 30.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.31, Distanz zur Autobahn: 1.88, Distanz zum Bus: 3.77, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.48
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
1903
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
420,00 €
Preis/m²
7,50 €
Nebenkosten
78,00 €
Heizkosten
90,00 €
Warmmiete
588,00 €
Kaution
1.260,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
Diese 3-Raum-Wohnung im Dachgeschoss bietet absoluter Gemütlichkeit.
Durch die Lage im DG profitieren Sie nicht nur von einer tollen Lichtdurchflutung, sondern auch von einer angenehmen Privatsphäre ohne Nachbarn über Ihrem Kopf.
Der großzügige Wohnbereich geht fließend in eine offene Wohnküche über. Hier ist reichlich Platz für eine moderne Küchenzeile und einen gemütlichen Essbereich - perfekt für gemeinsame Kochabende mit Freunden oder Familie.
Neben dem Wohnzimmer erwarten Sie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office einrichten lassen. Die charmanten Dachschrägen verleihen den Räumen eine besonders behagliche Atmosphäre.
Das Badezimmer punktet mit einem großen Fenster, das für viel natürliches Licht und optimales Lüften sorgt. Ausgestattet mit einer Dusche, starten Sie hier perfekt in den Tag.
Eine clevere Raumaufteilung trifft hier auf gemütliches Dachgeschoss-Flair. Diese Wohnung ist ideal für Singles mit Platzbedarf, Paare oder die kleine Familie.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von Ihrem neuen Zuhause!

Lagebeschreibung

Hier wohnen Sie ruhig und familiär, ohne auf die Vorzüge einer exzellenten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Supermärkte, Bäckereien und Dienstleister sind schnell erreicht. Ein absolutes Highlight ist das nahegelegene The Style Outlets - Mitteldeutschlands großes Outlet-Center, das Shopping-Herzen höherschlagen lässt.
Die ländlich geprägte Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Gleichzeitig bietet die Region durch die Nähe zum Goitzsche-Seengebiet (Bitterfeld) einen enormen Freizeit- und Erholungswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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