Wer will denn hier schön wohnen?

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung befindet sich in den beiden obersten Etagen eines historischen Gebäudeensembles, das ursprünglich in wilhelminischer Zeit als Kaserne errichtet und im Jahr 2002 aufwendig zu hochwertigem Wohnraum umgebaut wurde. Großzügige Flure und das repräsentative Treppenhaus verleihen der Wohnanlage bis heute einen besonderen Charakter. Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Auf rund 120 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges Raumkonzept über zwei Ebenen. Die untere Wohnebene umfasst den hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die moderne Einbauküche mit Markengeräten ist bereits im Mietangebot enthalten. In der oberen Etage befinden sich zwei Schlafzimmer sowie eine Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Hochwertige Parkettböden aus Kirschbaum und Buche schaffen in den Wohnräumen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der nach Südosten ausgerichtete Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Ausblick auf den Schwarzwald sowie den Breisacher Münsterberg. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Kellerraum sowie ein großzügiger Speicher, welcher über die Wohnung erreichbar ist. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Fahrradkeller und ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehören zwei abgeschlossene Garagen in einem separaten Garagengebäude. Die Wohnanlage überzeugt durch ihre zentrale Lage. Die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen mit erhöhtem Platzbedarf, Paare oder eine Familie mit einem Kind. Auch die Einrichtung eines Home-Office lässt sich problemlos integrieren.

Sonstiges
Der Vermieter bevorzugt einen Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von zwei Jahren sowie einer Indexmiete. Die Miethöhe kann dabei entsprechend der Entwicklung des Verbraucherpreisindex des Statistischen Bundesamts angepasst werden. Die Wohnung eignet sich besonders für Paare mit Platzbedarf, beispielsweise für ein Home-Office, oder für eine kleine Familie mit einem Kind. Die auf den Grundrissplänen dargestellten Möbel dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Die tatsächliche Anordnung der Küche weicht von der Darstellung ab. Einzelne Fotos in diesem Exposé wurden digital bearbeitet und teilweise mit KI optimiert. In einigen Fällen wurde beispielhaft Möblierung ergänzt, um Nutzungsmöglichkeiten zu zeigen. Die Darstellungen können daher vom tatsächlichen Zustand abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Besichtigung und die realen Eigenschaften der Immobilie. Bauliche Veränderungen, Ausstattungsmerkmale und Größenverhältnisse wurden nicht verändert.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen, Wohnungsnr.: E30.11, modernisiert: 2022, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z