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Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten



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Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Mietpreis
730 €
Preis/m²
10,43 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Mietpreis
730 €
Preis/m²
10,43 €
96149 Breitengüßbach - Breitengüßbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZRN6GYSXRU

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Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines modernen Gebäudes in Breitengüßbach. Mit einer Wohnfläche von 69,55 m² bietet sie ein großzügiges Raumangebot, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem gemütlichen Wohnzimmer und einem modernen Badezimmer sowie einer geräumigen Küche. Für viel Gemütlichkeit sorgt der verglaste Balkon.

Sonstiges
Die monatliche Miete beträgt 730,27 EUR, zuzüglich 140 EUR Nebenkosten und Stellplatz 50,00 € was eine Gesamtmiete von 920,27 EUR ergibt. In den Nebenkosten sind Heizung und Strom enthalten. Es wird eine Staffelmietvereinbarung abgeschlossen: Die Nettokaltmiete wird 10 Mal nach jeweils 12 Monaten um 15,00 € erhöht. In dieser Zeit ist der Mieter vor sonstigen Erhöhungen der Nettokaltmiete geschützt.

Die Wohnung ist ab dem 1. Januar 2027 verfügbar, nach Rücksprache auch früher. Kaution: 3 Nettokaltmieten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Bezug
sofort
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
2007
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00Z
Mietpreis
730,27 €
Preis/m²
10,43 €
Nebenkosten
140,00 €
Heizkosten
0,00 €
Warmmiete
920,27 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.190,83
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Die rollstuhlgerechte Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, die mit Geschirrspüler und Herd ausgestattet ist. Ein gemütlicher Balkon mit Verglasung erweitern den Wohnraum und bieten einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Das Badezimmer ist barrierefrei und ist mit einer Dusche ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.Ein Tiefgaragenplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.Gemeinschaftsräume:Es steht Ihnen ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss in dem gemeinschaftlichen Waschmaschinenraum zur Verfügung.Zudem können sie den Garten sowie alle Aufenthaltsräume und die Gemeinschaftsterrasse nutzen.

Lagebeschreibung

Unabhängig, aber sicher leben.Die Wohnanlage entstand in Verbindung zum in unmittelbarer Nachbarschaft befindlichem Seniorenzentrum der Arbeiterwohlfahrt, ist aber völlig eigenständig.Wenn Sie Mahlzeiten, Pflegedienste, Fahrtservice oder Begleitservice benötigen, fordern Sie dies einfach über den Betreuer/die Betreuerin im angrenzenden Gebäude an.MieteIn den Nebenkosten sind Heizung und Strom enthalten.Die Wohnung liegt in einer ruhigen Lage in Breitengüßbach, die eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nachbarschaft ist von viel Grün umgeben, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Stadt Bamberg ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Kulturangeboten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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