hochwertige 3-Zimmer Wohnung in Pocking

Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Mietpreis
990 €
Preis/m²
11,12 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Mietpreis
990 €
Preis/m²
11,12 €
94060 Pocking - Pocking
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JKH54URSR2

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Objektbeschreibung

Die Firma Beck & Haunreiter GbR hat in Pocking im Bereich des Bebauungsplanes Brunnenfeld IV ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, 8 oberirdischen Garagen und 9 oberirdischen Stellplätzen errichtet. Auf 3 Wohnebenen befinden sich attraktive 2- und 3-Zimmer Wohnungen mit Terrasse bzw. Balkon, sowie großzügigen Penthouse-Wohnungen mit Dachterrasse. Die Architektur und Grundrissgestaltung ist nach aktuellen und bewährten Vorgaben gewählt und entspricht den Anforderungen einer breiten Interessensgruppe. Der Zugang zu den Häusern und den Wohnungen erfolgt barrierefrei. Die einzelnen Wohnungen können bequem über einen Personenaufzug erreicht werden.

Sonstiges
Wohnraum/Raumaufteilung: Die schöne 3-Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoss des neugebauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Parteien. Die 89 m² Wohnfläche teilen sich auf in eine moderne Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit WC, Abstellkammer und Flur. Von der Wohnküche aus gelangt man auf die überdachte Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Das Badezimmer verfügt über eine große Walk-In Dusche sowie eine Badewanne. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein geräumiges Kellerabteil und eine Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Die Böden in Wohnküche und Schlafzimmer sind mit Fertigparkett ausgestattet. Fliesenböden findet man im Bad, im Abstellraum und im Flur. Die Einbauküche wird mit 70,00 € monatlich mitvermietet.

Besichtigungstermine
sind zu vereinbaren mit Herrn Harald Springer unter [email protected]. Bitte füllen Sie vorab die Mieter-Selbstauskunft aus, diese finden Sie als PDF-Datei in der Anzeige. Ohne eine Mieter-Selbstauskunft werden keine Besichtigungstermine vereinbart.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
990,00 €
Preis/m²
11,12 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.240,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2970,00
Stellplatzpreis
70,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
12.3
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-03-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-03-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
k.A.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus liegt in der Stadt Pocking und ist dabei nur wenige Minuten vom Zentrum der Stadt entfernt. Pocking ist eine Stadt im niederbayerischen Landkreis Passau und wird gerne als Mittelpunkt des niederbayrischen Bäderdreiecks, welches die Erholungsoasen Bad Füssing, Bad Birnbach und Bad Griesbach umfasst.
Die Stadt Pocking zeichnet sich besonders durch seine Lage inmitten der Pockinger Heide, einer weitläufigen, fruchtbaren Ebene, aus. Die Pockinger Heide ist ein beliebtes Freizeitgebiet, insbesondere zum Nordic Walking. Nah an Pocking fließen die beiden Flüsse Rott und Inn vorbei.
Pocking liegt etwa 25 Kilometer südlich von der Dreiflüssestadt Passau entfernt.
In Pocking hat man direkten Anschluss an die Autobahn A3 Richtung Passau und weiterführend Richtung Regensburg. Darüber hinaus ist Pocking an die österreichische A8 angeschlossen, mit deren Hilfe man die österreichische Kulturstadt Linz in etwas über einer Stunde erreicht. Geplant ist der Ausbau der B12 direkt zur A94 in Richtung München. Die Landeshauptstadt München ist in weniger als 2 Stunden zu erreichen.
In seinem Zentrum bietet Pocking eine Vielzahl an kulturellen und sportlichen Freizeitangeboten und in der Fußgängerzone befindet sich ein reichhaltiges Angebot an Ärzten sowie an Geschäften des täglichen Bedarfs.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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