Attraktive Wohnung mit Garten – weitere Wohnungsangebote verfügbar

Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
2
Mietpreis
552 €
Preis/m²
12,54 €
Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
2
Mietpreis
552 €
Preis/m²
12,54 €
94060 Pocking - Pocking
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LQG18AV48V

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Objektbeschreibung

Attraktive Gartenwohnung in Pocking | ca. 44 m² | Terrasse | weitere Wohnungen verfügba

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine attraktive Erdgeschosswohnung mit ca. 44,15 m² Wohnfläche im Pfarrer-Drexler-Weg 23A in Pocking.

Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten und kompakten Grundriss. Mittelpunkt ist der helle Wohn-/Essbereich mit integriertem Kochbereich. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein separates Schlafzimmer, einen Flur sowie ein Badezimmer mit Dusche/WC.

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit Gartenbereich, die den Wohnraum nach außen erweitert und zusätzlichen Aufenthalts- und Erholungswert bietet.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine moderne, überschaubare Wohnung mit eigenem Außenbereich suchen.

Weitere Wohnungen im Objekt verfügba

Neben der hier angebotenen Gartenwohnung stehen im selben Objekt weitere Wohnungen zur Vermietung.

Je nach Verfügbarkeit können alternativ Wohnungen im Erdgeschoss, Obergeschoss oder Dachgeschoss mit unterschiedlichen Grundrissen und Wohnflächen von ca. 43 m² bis 47 m² angeboten werden.

Sollte diese Wohnung hinsichtlich Größe, Geschoss oder Aufteilung nicht optimal zu Ihren Vorstellungen passen, sprechen Sie uns gerne an. Wir informieren Sie gerne über die weiteren aktuell verfügbaren Wohnungen und übersenden Ihnen die entsprechenden Grundrisse und Mietkonditionen.

Weitere Informationen zu den aktuell verfügbaren Wohnungen, den jeweiligen Mietkonditionen, Nebenkosten, Stellplätzen und Grundrissen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie über die aktuell verfügbaren Wohnungen und übersenden Ihnen den jeweiligen Grundriss.

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage möglichst mit vollständigem Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse und teilen Sie uns kurz mit, für wie viele Personen die Wohnung gesucht wird und zu welchem Zeitpunkt der Einzug gewünscht ist.
Besichtigungstermine können nach vorheriger Vereinbarung durchgeführt werden.

Hinweis: Sämtliche Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen und Unterlagen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Verfügbar ab 2026-09-05T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 44 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-05T00:00:00Z
Mietpreis
551,88 €
Preis/m²
12,54 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
701,88 €
Kaution
3-Nettokaltmieten
Stellplatzpreis
30,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
29.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
•Gut geschnittene Wohnungsgrundrisse•Großzügige Wohn-/Essbereiche•Kochbereich bzw. separate Küche – je nach Wohnung•Separates Schlafzimmer•Dusche/WC•Teilweise zusätzliches Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer•Garten und Terrasse bei den Erdgeschosswohnungen•Balkon bei der Obergeschosswohnung•Stellplatzmöglichkeit

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage im Pfarrer-Drexler-Weg 23A in 94060 Pocking. Die ruhige Anliegerstraße bietet ein angenehmes Wohnumfeld und verbindet eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Das Zentrum von Pocking befindet sich in kurzer Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Geschäfte und Dienstleister sind bequem erreichbar. Auch Kindergarten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im näheren Umfeld.Pocking verfügt über eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Über die B12 und die A3 sind unter anderem Passau sowie die österreichische Grenze gut erreichbar. Die Nähe zum niederbayerischen Bäderdreieck mit Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach erhöht zusätzlich den Freizeit- und Erholungswert der Region.Die Lage eignet sich damit ideal für Mieter, die ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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