Zentrale Lage - moderne 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss!

Wohnen in zentraler Lage von Bremen-Vegesack! Diese Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Lage im Herzen von Bremen-Vegesack. Die lebendige Fußgängerzone mit ihrem 3x wöchentlich stattfindenden Grünmarkt erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Der Bahnhof Vegesack, verschiedene Bus- und Bahnverbindungen, die Fähre Vegesack-Lemwerder sowie die Anschlüsse an die A270 und A27 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte verschiedenster Fachrichtungen, Apotheken sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreichbar. Für Erholung und Freizeit lädt das nahe gelegene Weserufer mit dem idyllischen Stadtgarten zu entspannten Spaziergängen und schönen Stunden im Grünen ein. Diese 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² wurde im Jahr 2022 umfassend modernisiert und seitdem lediglich einmal vermietet. Sie präsentiert sich daher in einem sehr gepflegten und nahezu neuwertigen Zustand. Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist der separate Hauseingang, der ausschließlich Zugang zu dieser Wohnung sowie zum gemeinschaftlich genutzten Keller bietet und somit ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet. Das Herzstück der Wohnung bildet das ca. 15 m² große Wohnzimmer, das über die moderne Küche erreichbar ist. Die zeitgemäße Einbauküche ist bereits im Mietumfang enthalten und bietet alles, was für den Alltag benötigt wird. Das Schlafzimmer verfügt über eine Größe von ca. 13 m². Von hier aus gelangt man in einen zusätzlichen, halben Raum, der sich ideal als Ankleide oder begehbarer Kleiderschrank nutzen lässt. Von diesem Bereich aus erreichen Sie das ebenfalls im Jahr 2022 vollständig sanierte Duschbad, welches mit einer modernen Ausstattung überzeugt. Hier befindet sich auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gas-Etagenheizung mit Brennwerttechnik aus dem Baujahr 2012. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer aus dem Baujahr 2023. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Gartenanteil, der zum Entspannen im Freien einlädt, sowie einen Pkw-Stellplatz (bereits in der Miete inkludiert) direkt am Haus. Zu beachten ist, dass zu den 70,00 € Nebenkosten noch die Verbrauchskosten Gas und Strom dazu kommen!

k.A.