Erstbezug nach Sanierung: Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Kirchhuchtinger Landstraße 146

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
3
Mietpreis
595 €
Preis/m²
10,63 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
3
Mietpreis
595 €
Preis/m²
10,63 €
28259 Bremen - Kirchhuchting
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264799QPC7GG

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Objektbeschreibung

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in der Kirchhuchtinger Landstraße 146 in Bremen und steht als Erstbezug nach Sanierung zur Vermietung. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung, wo Sie ein zentraler Flur empfängt, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Direkt auf der rechten Seite befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das durch seine große Fensterfront besonders hell, freundlich und einladend wirkt. Das angrenzende Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Das dritte Zimmer liegt am Ende des Flures und eignet sich ideal als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer. Auf der linken Seite des Flures befinden sich das Badezimmer sowie die Küche. Das Badezimmer ist mit WC, Waschbecken, Badewanne und einem großen Fenster ausgestattet. Die Küche bietet alle notwendigen Anschlussmöglichkeiten, sodass eine individuelle Einbauküche ganz nach den eigenen Vorstellungen realisiert werden kann. Im Rahmen der Sanierung wurden alle Wände frisch in Weiß gestrichen, zudem erhielten Küche, Flur und sämtliche Wohnräume einen modernen neuen Vinylboden in ansprechender Holzoptik. So entsteht ein frisches, gepflegtes und sofort bezugsbereites Wohnambiente. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf.

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und bieten Ihnen gerne einen individuellen Besichtigungstermin an. Ihr Team von Mein Guter Makler

Stichworte
Gesamtfläche: 286,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bremen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 6.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.0, Distanz zur Autobahn: 7.5, Distanz zum Bus: 0.25

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
595,00 €
Preis/m²
10,63 €
Heizkosten
230,00 €
Warmmiete
825,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1785
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.656,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.416,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
249.8
Gültig bis
2028-08-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
  • ist vermietet
. Erstbezug nach Sanierung
. 3 gut geschnittene Zimmer
. Helle Dachgeschosswohnung
. Großzügiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront
. Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett und Kleiderschrank
. Separates drittes Zimmer, ideal als Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästezimmer
. Zentraler Flur mit Zugang zu allen Räumen
. Badezimmer mit WC, Waschbecken und Badewanne
. Großes Fenster im Badezimmer
. Küche mit allen Anschlussmöglichkeiten für eine individuelle Einbauküche
. Frisch weiß gestrichene Wände
. Neuer Vinylboden in moderner Holzoptik
. Neuer Bodenbelag in Küche, Flur und allen Zimmern
. Helle und freundliche Wohnatmosphäre
. Praktische Raumaufteilung
. Gute Lage in Bremen-Huchting
. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und ÖPNV im Umfeld

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Bremen-Huchting, in gut erreichbarer Lage an der Kirchhuchtinger Landstraße. Der Stadtteil bietet eine angenehme Kombination aus urbaner Infrastruktur und praktischer Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, kleinere Einzelhandelsgeschäfte sowie weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Auch das Roland-Center mit zahlreichen Geschäften und Angeboten ist gut erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind im Stadtteil vorhanden und sorgen für kurze Wege im Alltag. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Bushaltestellen befinden sich in der Umgebung und ermöglichen eine gute Verbindung innerhalb Huchtings sowie in Richtung weiterer Bremer Stadtteile. Auch mit dem Auto ist die Lage praktisch, da wichtige Verkehrsachsen schnell erreichbar sind und eine gute Verbindung in Richtung Innenstadt, Umland und angrenzende Stadtteile besteht. Damit eignet sich die Wohnung ideal für alle, die eine gut angebundene Wohnlage mit praktischer Infrastruktur suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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