Lichtdurchflutete Wohnung mit Terrasse an der Weser

Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.625 €
Preis/m²
15,05 €
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.625 €
Preis/m²
15,05 €
28217 Bremen - Handelshäfen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264AMC3D73C8

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Objektbeschreibung

Schon der Eintritt in die Wohnung macht deutlich: Hier wurde Wert auf Qualität und ein helles, freundliches Wohngefühl gelegt. Vom einladenden Flur mit hochwertigem Eichenparkett gelangt man in den großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich - das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fensterfronten holen das Grün des Innenhofs in den Raum und öffnen sich zur großen Holzterrasse, die zum Frühstück in der Morgensonne ebenso einlädt wie zum entspannten Grillabend. Die angrenzende Einbauküche mit gefliestem Boden ist offen gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Zwei weitere, angenehm geschnittene Zimmer mit wohnlichem Teppichboden bieten Raum für Schlafen, Kinderzimmer oder Homeoffice - das Schlafzimmer überzeugt zusätzlich mit einem eleganten Einbauschrank mit Spiegelfronten. Zwei modern geflieste Bäder runden das Angebot ab: ein Wannenbad mit zusätzlicher ebenerdiger Dusche sowie ein Duschbad für Gäste. Praktisch im Alltag ist der separate Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Regalflächen. Eine gepflegte, lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit eigener Terrasse in einer der gefragtesten Wasserlagen Bremens - hier zieht man ein und fühlt sich zu Hause.

Sonstiges
Seit 1865 ist Edzard, Franke & Co. kontinuierlich in Familienhand und erfolgreich auf dem Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien in Bremen und umzu. Durch beste regionale Kontakte sind wir gut vernetzt. So bringen wir Verkäufer und Käufer gezielt zusammen und vermarkten unsere Objekte diskret und erfolgreich. Mit hohem Engagement und großer Motivation erfüllen wir die Immobilienaufträge unserer Kunden! Die Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, sprechen Sie uns einfach an. Wir unterstützen Sie gerne und bieten Ihnen im Vorfeld eine Bewertung Ihrer Immobilie an. Ihnen entstehen hierdurch keine Kosten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Stichworte
Bundesland: Bremen, Distanz zum Flughafen: 8.49, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.82, Distanz zum Bus: 0.16

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Baujahr
2013
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.625,00 €
Preis/m²
15,05 €
Nebenkosten
430,00 €
Warmmiete
2.195,40 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.250 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
62.8
Gültig bis
2034-07-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-07-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Wohnen, wo Bremen am Wasser lebt: Das Objekt liegt in der Überseestadt, einem der spannendsten und jüngsten Quartiere der Hansestadt. Nur wenige Schritte trennen die Wohnung von der Weserpromenade - hier lässt sich der Blick über den Fluss schweifen, während Spaziergänger, Radfahrer und Jogger die Uferwege genießen. Auch der Sandstrand am Waller Sand liegt in unmittelbarer Nähe und bringt ein Stück Urlaubsgefühl in den Alltag.
Das Quartier selbst präsentiert sich als moderne, gepflegte Neubaulage mit begrünten Innenhöfen, verkehrsberuhigten Straßen und einer familienfreundlichen Atmosphäre. Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten der Überseestadt sind schnell erreicht, die Bremer Innenstadt ist mit dem Rad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Eine Lage, die Wassernähe, Ruhe und urbanes Leben auf seltene Weise verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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