Neubau Erdgeschoss 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - QNG-Standard und Energieklasse A+ in Hemelingen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Zur Vermietung steht eine moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss eines hochwertig errichteten Mehrfamilienhauses in Bremen-Hemelingen. Der Erstbezug erfolgt zum 01.10.2026. Die Wohnung ( Nr. 3 ) überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Wohnräume sowie einen eigenen kleinen Garten, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Dank des im Gebäude vorhandenen Aufzugs sind sämtliche Wohnungen - vom Erdgeschoss über das 1. Obergeschoss bis hin zu den Penthouse Wohnungen - bequem erreichbar und somit auch für Senioren bestens geeignet. Die gesamte Wohnanlage wurde nach einem modernen und energieeffizienten Standard errichtet. Mit der Energieeffizienzklasse A+ profitieren die zukünftigen Mieter von einem geringen Energieverbrauch und entsprechend niedrigen Nebenkosten. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima. Die Wohn- und Schlafräume erhalten einen hochwertigen Vinylboden in heller Holzoptik. Die Badezimmer sind modern gestaltet und mit großformatigen, hellgrauen Fliesen ausgestattet. Aktuell werden die letzten Arbeiten abgeschlossen - neue Fotos der fertiggestellten Wohnungen werden zeitnah ergänzt. Für Pkw stehen sechs Stellplätze mit Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen zur Verfügung. Diese können - je nach Verfügbarkeit - für 60,00 € monatlich zusätzlich angemietet werden. Ausstattung -Neubau - Erstbezug ab 01.10.2026 -Energieeffizienzklasse A+ -Fußbodenheizung in allen Wohnräumen -Hochwertiger Vinylboden in heller Optik -Moderne Badezimmer mit großformatigen hellgrauen Fliesen -Eigener Garten mit Terrasse (Erdgeschosswohnungen) -Aufzug im Gebäude -Seniorengerechte Erreichbarkeit der Wohnungen -Gemeinschaftlicher Fahrradraum -Stellplätze mit Wallbox optional verfügbar Sonstige Hinweise Die Wohnungen werden ohne Einbauküche vermietet. Haustiere sind nicht erwünscht. In den Wohnungen darf nicht geraucht werden. Eine Vermietung erfolgt nur nach positiver Bonitätsprüfung. Mietinteressenten mit negativen SCHUFA-Einträgen können leider nicht berücksichtigt werden. Eine Vermietung über das Jobcenter ist nicht vorgesehen. Sollte diese Wohnung nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, sprechen Sie uns gerne an. Im Objekt stehen weitere Wohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen und Wohnflächen zur Verfügung. Eine Übersicht der verfügbaren Wohnungen, Größen und Mietpreise finden Sie im Exposé. Wohnungsübersicht Wohnung Etage Zimmer Wohnfläche Kaltmiete WE 3 Erdgeschoss 3 Zimmer ca. 82,65 m² = 1198,- € WE 6 1. Obergeschoss 3 Zimmer ca. 81,78 m² = 1186,- € WE 8 1. Obergeschoss 3 Zimmer ca. 82,65 m² = 1198,- € WE 11 2. Obergeschoss (Penthouse) 4 Zimmer ca. 95,48 m² = 1384,- € WE 12 2. Obergeschoss (Penthouse) 4 Zimmer ca. 122,85 m² = 1781,- € Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig mit Ihren Kontaktdaten aus. Wir werden uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen und die nächsten Schritte, einschließlich eines möglichen Besichtigungstermins, abstimmen.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Wohnflächen der beigefügten Preisliste entsprechen. Die Grundrisse / Zeichnungen im Exposé wurden noch nicht aktualisiert und korrigiert. Die Nebenkosten sind mit 3,00 € pro Quadratmeter Wohnfläche kalkuliert. Darin enthalten sind unter anderem die Kosten für Heizung, Wasser, Gebäudeversicherung, Gartenpflege sowie die sonstigen umlagefähigen Betriebskosten gemäß den gesetzlichen Bestimmungen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z