4-Zimmer Am Lehester Deich (Haus-im-Haus)

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
11,25 €
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
11,25 €
28355 Bremen - Borgfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EZ6NLNX227

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Objektbeschreibung

In ruhiger und beliebter Wohnlage von Bremen-Lehester Deich in Bremen präsentieren wir Ihnen eine außergewöhnlich charmante Maisonette-Wohnung mit einem ganz besonderen Wohngefühl. Die ca. 120 m² Wohn- und Nutzfläche verteilt sich auf vier gut geschnittene Zimmer und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Haus-im-Haus-Charakter mit eigenem Eingang Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Drei-Familienhauses und ist über einen separaten Eingang erreichbar - so entsteht das Gefühl, eine eigene Doppelhaushälfte zu betreten.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Bewerbungsmappe Bitte bringen Sie bei Interesse zur Besichtigung direkt eine vollständige Mieterselbstauskunft, die letzten drei Gehaltsnachweise, eine Schufa-Auskunft (nicht älter als 3 Monate) sowie eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung Ihres Vormieters mit. Digitale Vorauswahl Bei Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Nachricht mit ein paar kurzen Angaben zu Ihrer Person (Beruf, Haustiere, gewünschter Einzugstermin) Hinweise zu den Kosten In der Nebenkostenpauschale sind bereits sämtliche klassischen Nebenkosten, wie auch Heizung/Wasser/Abwasser enthalten. Einzugsdatum nach Absprache Haben wir Ihr Interesse geweckt? Füllen Sie gerne die Mieterselbstauskunft vollständig aus - wir melden uns zeitnah zwecks eines Besichtigungstermins bei Ihnen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Sie persönlich kennenzulernen Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Baujahr
2013
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.350,00 €
Preis/m²
11,25 €
Nebenkosten
350,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.050,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.350,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Hochwertige Ausstattung trifft auf durchdachten Grundriss
Alle Wohnräume sind mit edlen Eichen-Echtholzdielen ausgestattet, die für ein stilvolles und warmes Wohnambiente sorgen. Die moderne Einbauküche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung und grenzt direkt an einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Das Badezimmer überzeugt durch eine komfortable Aufteilung: separate Dusche und ein großzügiges Vollbad bieten sowohl Funktionalität als auch Entspannung.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Dank des flexiblen Zuschnitts der vier Zimmer lassen sich hier ganz unterschiedliche Wohnkonzepte realisieren - ob Schlafzimmer, Essbereich, Büro oder Gästezimmer: alles ist möglich.

Dachgeschoss mit Loggia - Rückzugsort mit Aussicht
Über eine Treppe im Flur erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss - ideal als gemütliches Wohnzimmer oder Lesezimmer nutzbar. Die Vorbereitung für einen Kaminofen ist gegeben, sodass Sie sich hier eine behagliche Atmosphäre schaffen können. Die angrenzende Loggia lädt zum Verweilen in der Sonne ein.

Weitere Highlights:
.Garage als Abstellfläche für Fahrräder und sonstige Utensilien
.Parkmöglichkeiten direkt am Haus
.Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Erholungsgebiete in fußläufiger Nähe
.Direkt an ausgebauten Fahrradwegen gelegen

Diese Maisonette-Wohnung ist ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles, die das Besondere suchen - eine seltene Gelegenheit in bevorzugter Lage!

Lagebeschreibung

In Lehesterdeich, einem von drei Ortsteilen von Horn-Lehe, gibt es einen Geheimtipp: die Straße Am Lehester Deich. In nächster Nähe zum Naturschutzgebiet Hollerland entfliehen Bremer hier dem Stadtalltag und genießen in alten Bauernhöfen und neu gebauten Einfamilienhäusern eine dörfliche Idylle.

Universität/Innenstadt
in wenigen Fahrradminuten fährt man durch die Natur zur Universität, oder weiter durch den Bürgerpark in die Innenstadt.

Anbindung
Straßenbahn, DB-Bahnhof/Oberneuland/BAB 27, alles ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Hoher Freizeitwert
Die Kombination aus Lehester Deich, Kuhwiesen, Lilienthal und Worpswede bildet einen abwechslungsreichen Korridor für die Freizeitgestaltung im Süden der Region Bremen. Sie bietet die ideale Mischung aus Weite und Deichatmosphäre (Lehester Deich/Kuhwiesen), geschützter Natur (Lilienthal) und ländlich-historischem Charme im Künstlerdorf Worpswede, was den Raum besonders für Radfahrer, Spaziergänger und Naturliebhaber wertvoll macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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