Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia in zentraler Lage von Lesum

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
656 €
Preis/m²
11,50 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
656 €
Preis/m²
11,50 €
28717 Bremen - Lesum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HNQ2ZAXE53

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer gut durchdachten Raumaufteilung auf ca. 57 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia. Hier entsteht ein schöner Rückzugsort, der insbesondere in den wärmeren Monaten zum Verweilen und Entspannen einlädt. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine angenehme Gestaltung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt für mehr Ordnung im Alltag. Insgesamt bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus gemütlichem Dachgeschosscharakter, funktionaler Aufteilung und einem eigenen Außenbereich - ideal für Singles oder Paare, die ein angenehmes Zuhause mit guter Raumstruktur suchen.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Ansprechpartner für dieses Immobilienangebot ist: Jan Röcker Immobilienberater +49 421 499 575 60 +49 177 2846599 [email protected]

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
655,50 €
Preis/m²
11,50 €
Nebenkosten
199,50 €
Warmmiete
855,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3-fache Kaltmiete
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
141
Gültig bis
2029-01-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
A. Allgemein

. 2. Obergeschoss (ohne Aufzug)
. ca. 57,05 m² Wohnfläche
. 2 Zimmer


B. Ausstattungsdetails

. Laminat und Fliesen
. Küche ohne EBK
. Wannenbad
. Abstellraum
. Balkon


C. Anmietungsmodalitäten

. 655,50 € mtl. Kaltmiete
. 199,50 € € mtl. Nebenkosten
. Mietkaution: 3-fache Kaltmiete
. verfügbar ab 01.11.2026

In den Nebenkosten sind bereits die Kosten für Heizung und Wasser sowie weitere Betriebskosten inkludiert.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bremen-Lesum. Der gewachsene Stadtteil im Bremer Norden verbindet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen und einem angenehmen Wohnumfeld.

Besonders praktisch ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Bremen-Lesum ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung mit der Regio-S-Bahn in Richtung Bremer Innenstadt sowie in weitere Stadtteile. Auch verschiedene Busverbindungen stehen in der Umgebung zur Verfügung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im näheren Umfeld.

Für Familien bietet die Lage eine gute Auswahl an Schulen und Kindertagesstätten im näheren Umfeld. Damit eignet sich der Standort auch für Haushalte, die Wert auf kurze Wege zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen legen.

Für Freizeit und Erholung bieten die Lesum sowie die umliegenden Grünflächen attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Aktivitäten im Freien.

Auch für Berufstätige ist die Lage attraktiv. Mit der Constructor University - der ehemaligen Jacobs University Bremen - befindet sich ein international ausgerichteter Hochschul- und Forschungsstandort in Bremen-Grohn und damit in gut erreichbarer Nähe. Darüber hinaus zählen unter anderem das Klinikum Bremen-Nord sowie verschiedene Unternehmen und Gewerbestandorte in Vegesack und im übrigen Bremer Norden zu den relevanten Arbeitgebern der Umgebung.

Insgesamt verbindet die Lage eine gute Infrastruktur, Bildungs- und Betreuungsangebote, die Nähe zu wichtigen Arbeits- und Hochschulstandorten sowie die Naherholungsmöglichkeiten des Bremer Nordens.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Bremen