Erstbezug nach Komplettsanierung in Horn-Lehe

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.064 €
Preis/m²
14,00 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.064 €
Preis/m²
14,00 €
28359 Bremen - Horn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HVYZRLWUJS

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Objektbeschreibung

Diese charmante Etagenwohnung erstreckt sich über 76 m² und befindet sich in einem liebevoll gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1905. Das zeitgemäße Flair wurde zuletzt im Jahr 2026 durch eine umfassende Modernisierung hervorgehoben. Der durchdachte Grundriss umfasst zwei helle Zimmer und ein stilvolles Badezimmer, während eine moderne Einbauküche bereits integriert ist – ideal für kulinarische Abenteuer. Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort. Die zentrale Gasheizung gewährleistet angenehme Temperaturen, und der einladende Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen. Mit nur zwei Etagen ist das Gebäude überschaubar und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und bereit, Ihnen ein neues Zuhause zu bieten.

Die Betriebskosten umfassen bereits die Aufwendungen für Heizung und Warmwasser, was Ihnen eine praktische Planung und Transparenz in Bezug auf Ihre monatlichen Ausgaben gewährleistet. Mit dieser praktischen Lösung können Sie sich unbesorgt auf die Freuden Ihres neuen Zuhauses konzentrieren.

Zögern Sie nicht, diesen Wohntraum zu erkunden, der nicht nur durch durchdachte Details, sondern auch durch einen komfortablen Lebensstil besticht. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einmalige Gelegenheit zu erfahren!
Verfügbar ab 2026-07-21T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1904
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-07-21T00:00:00Z
Mietpreis
1.064,00 €
Preis/m²
14,00 €
Nebenkosten
197,50 €
Warmmiete
1.261,50 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
Drei Kaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1904
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
149.7
Gültig bis
2035-07-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Garten
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem frischen und modernen Zustand. Auf den Böden finden sich hochwertige Parkett- und Vinylbeläge, die sowohl stilvoll als auch pflegeleicht sind. Dank der doppelverglasten Fenster bleibt die Energieeffizienz hoch, während zugleich unliebsamer Lärm außen vor bleibt. Diese Aspekte tragen zu einem angenehmen Lebensraum bei, der Komfort und Ruhe verspricht.

Lagebeschreibung

Die Horner Heerstraße besticht durch ihre ideale Lage im Bremer Stadtteil Horn-Lehe, der dank hervorragender Verkehrsanbindungen im Handumdrehen das Stadtzentrum erreichbar macht. Innerhalb kürzester Zeit gelangen Sie zur Straßenbahnlinie 4 sowie zu den Buslinien 22 und 24, was die Mobilität für Berufstätige und Familien gleichermaßen fördert.Die Nachbarschaft ist von charmanten Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet eine durchdachte Infrastruktur. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zu entspannenden Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein, was besonders Familien und Naturliebhaber anspricht.In dieser lebendigen Umgebung verbinden sich Alltagserleichterungen und ein harmonisches Lebensgefühl, das ein bequemes und aktives Wohnen ermöglicht. Hier finden Sie alle Vorzüge eines urbanen Lebensstils, während die Natur nur einen Steinwurf entfernt ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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