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Kurzfristig verfügbar! Schöne Eckwohnung am Tabakquartier in Bremen

Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.399 €
Preis/m²
10,52 €
Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.399 €
Preis/m²
10,52 €
28197 Bremen - Woltmershausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IRX8QHS4G5

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Objektbeschreibung

Die Loftwohnungen in unserem neu ausgebauten, ehemaligen Speichergebäude überzeugen mit Wohnflair und industriellem Charme. Aus der ehemaligen Tabaklagerhalle sind modernste Mietwohnungen entstanden. Freuen Sie sich auf besonders helle Wohnungen inklusive ansprechender Einbauküche in schickem Design. Alle Wohnungen haben große Fensterfronten und attraktive, großzügige Balkonterrassen mit Blick auf die Überseestadt. Die Lofts sind barrierefrei zugänglich mit Lift im Treppenhaus und breiten Fluren. Das Hausumfeld ist attraktiv und ansprechend gestaltet. Diese Wohnung hat trotz des offenen Loft-Stils einen abgeschlossenen Schlafraum, welcher bei einem Einzug zu zweit einen echten Rückzugsort darstellt. Das Highlight der Wohnung ist das Panoramafenster mit Ostausrichtung. Teilen Sie uns bitte mit, zu welchen Zeiten Sie wochentags Besichtigungstermine wahrnehmen können. Wir berücksichtigen Sie dann gerne für einen der nächsten Termine. Für die Wohnung gilt eine Mindestmietdauer von 2 Jahren. *** Die Innenbilder zeigen die möblierte baugleiche Musterwohnung mit gespiegeltem Grundriss im Gebäudeteil 52. Wir nutzen die Bilder als Einrichtungsbeispiel und zur Darstellung der Größe der Wohnung. Wir vermieten ohne Möbel*** Nachhaltige Energiekonzepte: Das Bremer Tabakquartier zeichnet sich durch ein ganzheitliches und nachhaltiges, energieautarkes und individuelles Gesamtkonzept aus. Die dezentrale Strom- und Wärmeversorgung als Teil des ganzheitlichen Energiekonzepts nutzt neueste technische Möglichkeiten wie Photovoltaikanlagen, Gründächer, Blockheizkraftwerke und Nahwärme. Wärmepumpen und eine selbstlernende Gebäudeleittechnik verwenden die benötigte Energie effizient und wirtschaftlich im Quartier. Das Tabakquartier soll sich weitestgehend selbstständig mit Strom und Wärme versorgen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 5337-165-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen
Verfügbar ab 2027-03-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 133 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2027-03-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.399,00 €
Preis/m²
10,52 €
Nebenkosten
296,00 €
Warmmiete
1.828,00 €
Kaution
4.197,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.399,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
49
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-08-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
Ansprechende Loft-Grundrisse mit offenem Wohn-Schlafbereich, Bad und Abstellraum separat
Geräumige Balkone mit Überdachung in Südausrichtung
Hochwertige Einbauküche in Quarz-Grau
Attraktiver Parkettboden
Großzügige Deckenhöhe bis ca. 4,00 Meter
Wände verputzt und weiß gestrichen
Attraktive Badezimmer mit ebenerdiger Walk-In-Dusche oder Dusche UND Badewanne, anthrazit gefliest
Offene Decken unterstreichen den Industrieflair, teilweise weiß gestrichen
Fußbodenheizung in allen Räumen
Raffstoreanlagen zum Sonnen- und Wärmeschutz
Tiefgaragenstellplatz zur Zeit nicht mehr verfügbar (Dauerparkplätze in den angrenzenden Parkhäusern verfügbar)
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss vorhanden
Barrierefreier Zugang zu Wohnräumen, Tiefgarage und Keller
Teilweise befinden sich in den Wohnungen Glaselemente als Raumtrenner
Ganzheitliches und nachhaltiges Energiekonzept (siehe Projektbeschreibung)
Glasfaseranschluss
Mieter-App

Lagebeschreibung

Das TABAKQUARTIER etabliert sich als zukunftsweisender Standort auf der westlichen Weserseite. Unsere Loftwohnungen befinden sich in einem historischen Speicher, einer ehemaligen Zigarettenfabrik: das neue Zukunftsquartier für Arbeiten, Wohnen und Freizeit in Woltmershausen. Auf dem über 20 Hektar großen Gelände erwarten Sie Büros, Wohnungen, Parks, spannende Gastronomie-und Kulturangebote, ein Hotel, eine Kita und viele weitere Projekte: In unmittelbarer Umgebung befindet sich zudem ein REWE Supermarkt. In die Innenstadt fahren Sie mit dem Rad oder dem Auto maximal 10 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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