MAHNDORF | Erstbezug nach Sanierung, Top ausgestattete 3-Zi. -Dachgeschoss Wohnung in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3
Mietpreis
950 €
Preis/m²
10,22 €
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3
Mietpreis
950 €
Preis/m²
10,22 €
28307 Bremen - Mahndorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PE2QW8SJ3M

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Objektbeschreibung

Hochwertig saniert und Einzugsfertig ist diese im 1. Obergeschoss gelegene 3-Zimmer Wohnung. Sie liegt in einem gepflegten Zweifamilienhaus in einer sehr schön angelegten Straße. Auch die Nachbarschaft ist ruhig und es herrscht ein gepflegter Umgangston. Hinter der Eingangstür erwartet Sie eine helle, gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung. Große Fenster sorgen für ein freundliches und angenehmes Wohnambiente. Die Zimmer bzw. Räume sind komplett saniert und mit hochwertigem, trendigem Vinylboden ausgelegt. Weiterhin wurden bei der Sanierung alle Türen und Fenstern erneuert, außerdem sind die Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Direkt neben dem Eingang befindet sich das komplett neue Tageslichtbad. Das in modernen Farbtönen gefliest Bad ist mit einer Dusche ausgestatte und geräumig, um sich morgens frisch zu machen. Außerdem ist im Bad ein Anschluss für eine Waschmaschine vorhanden. Neben dem Bad befindet sich die Küche. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche und allen üblichen Küchengeräten ausgestattet. In der Küche ist auch ausreichend Platz um einen kleinen Essbereich einrichten zu können. Angrenzend an der Küche befindet sich das lichtdurchflutete und sehr geräumige Wohn- und Esszimmer mit Fensterfront und Zugang zum Balkon. Der Balkon erstreckt sich über die ganze Breite des Hauses und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Zur rechten Seite befinden sich noch zwei Schlafzimmer mittlerer Größe, die wahlweise als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzte werden können. Abgerundet wird diese komfortable Wohnung noch durch einen eigenen praktischen Kellerraum.

Sonstiges:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Vermietungsobjekt nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren. Alle in diesem Angebot enthalten Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Irrtum sowie Zwischenvermietung vorbehalten. FAIR IMMOBILIEN übernimmt hierfür keine Haftung. Dieses Objekt ist für den Mieter Provisionsfrei. Unsere Vermittlungsprovision trägt nach dem Bestellerprinzip der Auftraggeber (Vermieter). Benötigen Sie ergänzende Informationen oder wünschen Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin, dann steht Ihnen Herr Evzi Jahja telefonisch unter den Rufnummern Büro: 0421 / 577 97 432 oder Mobil: 0179 32 74 924 auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten gerne zur Verfügung. ---------------------------------------------------------------------------------- Weitere faire Mietangebote finden Sie auf unserer Homepage www.fair-immobilien24.de ! ----------------------------------------------------------------------------------
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
950,00 €
Preis/m²
10.22 €
Nebenkosten
140,00 €
Heizkosten
180,00 €
Warmmiete
1.270,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
2 Kaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
144.53
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-09-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-09-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Mahndorf war einst ein selbständiges Dorf und gehört seit 1939 neben Arbergen und Hemelingen, durch Gebietstausch, zur Stadt Bremen. Der Mahndorfer See mit seinem Badestrand und dem Campingplatz sowie die Wege nach Uphusen und zur Weser sind beliebte Freizeitziele. Zahlreiche Bauern- und Fachwerkhäuser geben dem Ortsteil seinen besonderen Charme. Aber auch die Moderne hat hier Einzug gehalten.
Häuser für jeden Geldbeutel und neueren Datums, sind hier auch vorzufinden.
Insgesamt geht es hier ruhiger zu, aber still ist es aber auch nicht. Der Gewerbepark und Vitakraft, über die Landesgrenzen hinaus bekannt, beleben das Stadtteilbild und sind auch große Arbeitgeber. Arbeiten und Wohnen muss hier nicht weit voneinander entfernt sein.
Der Stadtteil ist infrastrukturell sehr gut an, durch intelligent angelegte, Autobahnen angebunden, so dass man z. B. nur einen Katzensprung vom Weser Park entfernt ist, der gleichzeitig auch einer der größten Arbeitgeber in Bremen ist und, wie viele Bremer meinen, die schönste Shoppingmall unter seinem Dach beherbergt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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