Moderne Zwei-Zimmer Wohnung mit EBK und Terrasse im modernen Neubauprojekt "Hulsberg Living"

Diese schöne Zwei-Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses 3a und verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche, die sich geräumig auf zwei Zimmer, einen Flur, einen Hauswirtschaftsraum in der Wohnung, ein innenliegendes Duschbad sowie eine rd. 13,5 m² große Terrasse verteilen. Die Wohnung wird bequem über das modern gestaltete Treppenhaus erreicht. Hier gelangt man direkt in den rd. 6,5 m² großen Flur, von welchem alle Zimmer, das Bad und der Hauswirtschaftsraum abgehen. Der rd. 32,6 m² große Wohn- und Essbereich stellt den kommunikativen Mittelpunkt dieser schönen Wohnung dar. Eine offene Küche kann je nach Geschmack des Erwerbers in diesen Bereich integriert werden. Über eine bodentiefe Tür gelangt man auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse, welche an lauen Sommerabenden zum Verweilen einlädt. Moderner Charme und Eleganz kennzeichnen das Interieur einer jeden Wohnung. Bodentiefe Fenster sowie lichte Raumhöhen von 2,6 m und optimale Stellflächen für Möbel sind nur einige der Eigenschaften dieser Eigentumswohnung. Ein hochwertiger Designboden in Holzoptik, die moderne Fußbodenheizung und die elektrisch bedienbare Außenverschattung runden das Objekt ab und verleihen der Wohnung eine fühlbar warme Atmosphäre. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Nebengebäude sowie ein Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz. Der energetischen Ressourcenschonung trägt der Neubau besonders Rechnung. Das Gebäude wird als Effizienzhaus 55 errichtet. Es benötigt somit nur 55 Prozent der Energie eines konventionellen Neubaus. Damit ist nicht nur besonders umweltfreundlich sondern auch sehr nebenkostensparend. Die Wohnung ist ab Dezember 2026 mit einer Mindestmietzeit von zwei Jahren verfügbar, die Mietverträge enthalten eine Staffelmiete. Besichtigungen können nach Absprache bereits durchgeführt werden. Anfragen bitten wir unter Angabe der Haushaltsgröße (Personenanzahl), der ausgeübten Tätigkeit/en sowie Terminvorschlägen bevorzugt per Email zu stellen.

Sonstiges
Diese Immobilie wird von Studio 40 Immobilien betreut. Wir sichern Ihnen einen professionellen und umfangreichen Service zu und bemühen uns, Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten und Ihren Besichtigungswünschen flexibel entgegen zu kommen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch außerhalb der gewöhnlichen Geschäftszeiten bei allen Fragen rund um die Immobilien zur Verfügung. Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden http://ec.europa.eu/consumers/odr/. Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten zu nutzen.

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,50 m², Wohnungsnr.: 9, Lage in der Siedlung, Distanz zur Autobahn: 3.70, Distanz zum Bus: 0.10000, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.50, Distanz zum Flughafen: 6.50, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz vom Zentrum: 3.50, Distanz zu Naherholung: 1.50, Distanz zum See: 1.50, Distanz zu Sportanlagen: 1.50, Distanz zum Strand: 1.50
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z