Schwachhausen // Neubau-Penthouse im Erstbezug mit XL-Balkon, edler EBK, Aufzug, TG & barrierefrei

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.750 €
Preis/m²
19,02 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.750 €
Preis/m²
19,02 €
28209 Bremen - Schwachhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QYNFJP92RH

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Objektbeschreibung

In begehrter Lage von Bremen steht diese hochwertige Wohnung im Erstbezug zur Miete und überzeugt mit einem modernen Wohnkonzept auf ca. 92 m² Wohnfläche. Sie richtet sich an Menschen, die bewusst auf Qualität, Design und ein spürbares Plus an Komfort setzen - und sich dieses gewisse Extra im Alltag ganz selbstverständlich gönnen möchten. Das durchdachte Raumkonzept umfasst 2 großzügige Zimmer: ein stilvoller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich für entspanntes Wohnen und repräsentatives Empfangen sowie ein ruhiges, komfortables Schlafzimmer als private Rückzugsoase. Das großzügige Badezimmer en suite ist elegant integriert und wird durch ein separates Gäste-WC ideal ergänzt. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für praktische Ordnung, ohne den Wohnbereich zu belasten und bietet Ihnen Stauraum. Der offene und einladend gestaltete Wohnbereich schafft ideale Voraussetzungen für exklusives Wohnen und repräsentatives Empfangen. Die helle, ausgesprochen gut ausgestattete Einbauküche in hellgrau-seidenmatter Ausführung (Tischlerarbeit) fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und überzeugt mit Bora-Kochfeld, heller Granitarbeitsplatte sowie Siemens-Elektrogeräten - perfekt für alle, die auch beim Kochen Wert auf Niveau und Design legen. Große Raumproportionen und die zeitgemäße Ausführung unterstreichen den exklusiven Charakter des Erstbezugs. Ein besonderes Highlight ist der große, einladende Balkon, die den Wohnraum ins Freie erweitert und zu entspannenden Stunden im Außenbereich einlädt. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein abgeschlossener Kellerraum, der direkt am Stellplatz gelegen ist. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und richtet sich an anspruchsvolle Mieter, die eine hochwertige, ruhige und stilvolle Wohnlösung in attraktiver Bremer Lage suchen. *** Bitte beachten Sie, dass eine Mindestmietdauer von drei Jahren gewünscht ist und keine Haustiere gestattet sind. Vielen Dank.***

Sonstiges
Ansprechpartner: Simone Oertzen 0421-2016010 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2025-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2025-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.750,00 €
Preis/m²
19,02 €
Nebenkosten
250,00 €
Kaution
2 Kaltmieten
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 150,00 EUR
Stellplatzpreis
150,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
8.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-06-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Keller
  • Personenaufzug
.Ensuite-Bad + separates Gäste-WC
.Einbauküche (Tischlerküche mit Steinarbeitsplatte, Bora-Kochfeld etc.)
.Echtholz-Parkett mit Fußbodenheizung
.Effizienzhaus-40 für geringe Nebenkosten
.Elektrische Rollläden
.XL-Balkon Süd-Ost Ausrichtung
.mit einem Tiefgaragenstellplatz direkt vor dem dazugehörigen Kellerraum
.Neubau-Erstbezug

Energieangaben:
Passtyp: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.06.2035
Effiziensklasse: A+
Energiebedarf: 8,8 kWh(m².a)
Wesentlicher Energieträger: Strom Mix- Luft/Wasser-Wärmepumpe

Lagebeschreibung

Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen Bremens. Das Umfeld überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbanem Leben, gewachsener Nachbarschaft und einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie diverse Freizeit- und Naherholungsangebote sind in kurzer Zeit erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass die Bremer Innenstadt sowie weitere Stadtteile bequem und zügig erreichbar sind. Auch mit dem Auto profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung an die wichtigen Ausfallstraßen und überregionalen Verbindungen.

Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Häusern, viel Grün und einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre. Gleichzeitig bietet die Lage eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Somit vereint dieser Standort auf ideale Weise eine zentrale, gut angebundene Lage mit einem angenehmen Wohnumfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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