Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bremen-Woltmershausen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
3
Mietpreis
750 €
Preis/m²
15,63 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
3
Mietpreis
750 €
Preis/m²
15,63 €
28197 Bremen - Woltmershausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SVXAHX34DK

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Objektbeschreibung

Ob als gemütliches Zuhause für Paare, kleine Familien oder als Wohngemeinschaft - diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Bremen-Woltmershausen und bietet mit ihren drei gut nutzbaren Zimmern ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist die WG-geeignete Raumaufteilung, die eine flexible Nutzung der einzelnen Zimmer ermöglicht. Ob als Schlafzimmer, Wohnbereich oder Homeoffice - hier lassen sich individuelle Wohnideen problemlos verwirklichen. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und zum Entspannen nach einem langen Tag einlädt. Die vorhandene Einbauküche sorgt für zusätzlichen Komfort und bietet eine praktische Grundlage für den täglichen Küchenalltag. Das modernisierte Badezimmer mit Dusche präsentiert sich zeitgemäß und funktional und rundet das attraktive Gesamtbild der Wohnung ab.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Ihr Team von Mein Guter Makler

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen, 3 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 5.84, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.15, Distanz zur Autobahn: 8.03, Distanz zum Bus: 0.42

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
750,00 €
Preis/m²
15,63 €
Nebenkosten
70,00 €
Warmmiete
820,00 €
Kaution
1500
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
124
Gültig bis
2028-11-18
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
. ca. 48 qm Wohnfläche
. Heller Wohnbereich
. Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten (Kühl-/Gefrierschrank, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube)
. Balkon
. Fahrradabstellmöglichkeiten im gemeinschaftlichen Keller
. Laminatboden im Wohnbereich

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im gewachsenen Bremer Stadtteil Woltmershausen, einer Wohnlage, die durch ihre gute Infrastruktur, die Nähe zur Innenstadt und ein angenehmes, nachbarschaftlich geprägtes Wohnumfeld überzeugt.

Die Umgebung bietet eine gelungene Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und wohnlicher Atmosphäre. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für eine unkomplizierte Alltagsgestaltung.

Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld und machen den Standort für unterschiedliche Lebensphasen interessant.

Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Verkehrsanbindung. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in Richtung Bremer Innenstadt und angrenzender Stadtteile. Auch mit dem Fahrrad oder dem Auto lassen sich die Bremer City, die Neustadt sowie wichtige Verkehrsachsen gut erreichen.

Wer nach einem ereignisreichen Tag Erholung sucht, findet in Woltmershausen und dem benachbarten Rablinghausen attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Insbesondere die Grünflächen und Naherholungsbereiche entlang der Weser laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Aktivitäten im Freien ein.

Der Stadtteil verbindet traditionelle Bremer Wohnstrukturen mit einer lebendigen Nachbarschaft und einer alltagstauglichen Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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