Moderne Erdgeschosswohnung zur Miete in der Bremer Neustadt - Wentzel Dr.

Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.204 €
Preis/m²
13,53 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.204 €
Preis/m²
13,53 €
28201 Bremen - Buntentor
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TZJLGFQU7C

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine moderne Gestaltung und ein angenehmes Wohnambiente. Die gelungene Kombination aus großzügigen Wohnbereichen und direktem Zugang zur Terrasse schafft eine hohe Wohnqualität und lädt zum Wohlfühlen ein. In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen sorgt hochwertiger Parkettboden für eine warme, zeitlose Atmosphäre. Die offene Wohnküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft einen einladenden Mittelpunkt für den Alltag sowie gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur Terrasse von allen Schlaf- und Wohnräumen. Dadurch entsteht eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, die für ein helles und offenes Wohngefühl sorgt. Die Terrasse bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen im Freien. Das innenliegende Badezimmer präsentiert sich modern und zeitlos gefliest. Ausgestattet mit einer Badewanne, bietet es ideale Voraussetzungen für entspannte Momente im Alltag. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ermöglicht die Unterbringung einer Waschmaschine und schafft zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist verpflichtend für monatlich 83,00 € anzumieten und sorgt für komfortables und wettergeschütztes Parken direkt im Haus. Insgesamt bietet diese Erdgeschosswohnung eine attraktive Kombination aus funktionaler Raumaufteilung, zeitloser Ausstattung und einem komfortablen Wohnkonzept mit privatem Außenbereich - ideal für alle, die modernes Wohnen mit zusätzlichem Freiraum verbinden möchten.

Sonstiges
Es werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr sowie eine Indexmiete vereinbart. *Disclaimer: Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
2013
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.204,00 €
Preis/m²
13,53 €
Nebenkosten
234,00 €
Heizkosten
77,00 €
Warmmiete
1.515,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.612,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 83,00 EUR
Stellplatzpreis
83,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2013
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
62.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
- 3 Zimmer
- Parkettfußboden / Fliesen
- Einbauküche
- Wannenbad
- Terrasse
- Keller
- Abstellraum
- Tiefgaragenstellpatz

Lagebeschreibung

Die Lage zeichnet sich durch ein gewachsenes Bremer Wohnumfeld aus, das urbanes Leben mit grünen Erholungsmöglichkeiten verbindet. Dank der guten Infrastruktur und der kurzen Wege lassen sich Alltag, Freizeit und Mobilität komfortabel gestalten.

Nahversorgung Ein REWE-Markt befindet sich in unmittelbarer Nähe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten das BimCenter und Lemon. Auch eine Filiale der Deutschen Post ist schnell erreichbar.

Mobilität Die Bahnstation Kirchweg sowie mehrere Bushaltestellen, darunter Willigstraße, August-Hinrichs-Straße und Gottfried-Menken-Straße, gewährleisten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahn A 281 ist ebenfalls schnell erreichbar.

Freizeit und Erholung Grünflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen und zur Erholung im Freien ein. Besonders das Werderseeufer bietet attraktive Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Sportliche Aktivitäten ermöglichen Einrichtungen wie Harlekin Gesundheitssport, das ATS Buntentor Sporthaus sowie die Fitnessstudios Fitnes LOFT und Qi 55.

Kultur und Gastronomie Kulturelle Abwechslung bieten das Schnürschuh Theater und die Schwankhalle. Restaurants wie Da Vittorio, China Ecke und das Schnitzelwerk Bremen sorgen für kulinarische Vielfalt. Für gesellige Abende stehen zudem Lokale wie White, Sahara Lounge und Unikat zur Auswahl.

Gesundheit und Anbindung Verschiedene Arztpraxen in der Umgebung gewährleisten eine wohnortnahe medizinische Versorgung. Das Rote Kreuz Krankenhaus und die Roland Klinik sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Bremen bietet zusätzliche Möglichkeiten für überregionale Reisen.

Insgesamt verbindet der Standort eine alltagsnahe Infrastruktur mit vielfältigen Freizeitangeboten, guter Verkehrsanbindung und attraktiven Grünflächen. Damit bietet die Lage ideale Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen in Bremen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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