Ihr gemütliches Zuhause - neuwertige Wohnung mit Loggia

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Mietpreis
933 €
Preis/m²
13,73 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Mietpreis
933 €
Preis/m²
13,73 €
28197 Bremen - Woltmershausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U92VR1CDH1

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Objektbeschreibung

Diese neuwertige Dachgeschosswohnung aus dem Neubau Sommer 2025 überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über eine gemütliche Loggia in nordöstlicher Ausrichtung, die einen schönen Platz zum Entspannen im Freien bietet. Die helle Küche mit großer Fensterfront ist modern gestaltet und verfügt zudem über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Das zeitgemäß ausgestattete Badezimmer sowie das großzügige Schlafzimmer bieten hohen Wohnkomfort und lassen sich individuell gestalten. Für eine warme Atmosphäre sorgen der hochwertige Parkettboden und die komfortable Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum zur Verfügung. Die Kombination aus moderner Neubauqualität, hochwertiger Ausstattung und einem gemütlichen Wohnambiente macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause.

Stichworte
Gesamtfläche: 67,88 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 87, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zur Autobahn: 5.10, Distanz vom Zentrum: 4.20
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
933,35 €
Preis/m²
13.75 €
Nebenkosten
237,58 €
Warmmiete
1.170,93 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.800,05
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
49.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-07-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Ausstattung im Überblick:

Loggia in nordöstlicher Ausrichtung
Große Fensterflächen für viel Tageslicht
Helle Küche mit großer Fensterfront
Modernes Badezimmer
Großzügiges Schlafzimmer
Eigener Kellerraum
Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

Lagebeschreibung

Die TQ Studios Am Tabakquartier 20-26 in Woltmershausen liegen mitten im Herzen eines aufregend neuen Bremer Standorts: Auf dem über 20 Hektar großen Gelände des Tabakquartiers treffen denkmalgeschützte Architektur und Geschichte atmende Gebäude auf moderne Neubauten mit zukunftsfähiger technischer Ausstattung, die keine Wünsche offenlassen. Kurze Wege und viele Möglichkeiten: Das Tabakquartier steht für eine sehr dynamische Durchmischung von Wohnungen und Büroräumen sowie eine Vielfalt an kulturellen und gastronomischen Angeboten.

Ob modernes, junges Streetfood in der Foodbox oder italienische und alpenländische Küche im Restaurant JUSTUS - für Abwechslung ist gesorgt. Leckeres für die Kaffeepause oder den Frühstückstisch hat die Bäckerei Müller & Egerer im Angebot und was sonst noch auf dem Tisch oder im Schrank fehlt, gibt es in den vielen nahegelegenen Geschäften.

Im Tabakquartier hat die Zukunft in Sachen Mobilität und Energie schon lange angefangen: Von Mobilitätshäusern mit Car- und Bike-Sharing-Angeboten über Gründächer und Photovoltaikanlagen mit Mieterstrom-Modellen bis hin zu energieeffizienten Blockheizkraftwerken schaffen moderne und innovative Konzepte schon heute ein Wohngefühl von morgen in diesem nahezu autofreien Quartier.

Wer zwischendurch doch mal weg muss, hat es leicht: Dafür sorgen die Nähe zur Bremer Innenstadt, viele Fahrradwege, eine gute ÖPNV-Anbindung (Linie 24 und 63 über Hauptbahnhof und Bahnhof Neustadt) und eine große Zahl an Parkplätzen in unseren Mobilitätshäusern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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