Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche & Tageslichtbad in Bremerhaven-Wulsdorf

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Mietpreis
610 €
Preis/m²
8,71 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Mietpreis
610 €
Preis/m²
8,71 €
27572 Bremerhaven - Wulsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D967SBPQTH

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Objektbeschreibung

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses im Vieländer Weg 45 in 27572 Bremerhaven-Wulsdorf bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche eine gelungene Kombination aus einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und charmanten Details. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein behagliches Zuhause mit guter Infrastruktur suchen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein länglicher Flur, von dem aus die einzelnen Räume bequem erreichbar sind. Zur linken Seite befindet sich die großzügig geschnittene Küche. Die vorhandene zeitlos weiße Einbauküche inklusive Elektrogeräten bietet reichlich Arbeits- und Stauraum. Gleichzeitig ist genügend Platz für einen kleinen Essbereich vorhanden, sodass die Küche nicht nur funktionaler Kochbereich, sondern auch ein gemütlicher Treffpunkt im Alltag sein kann. Auf der gegenüberliegenden Seite des Flures befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein charakteristischer Rundbogen verleiht diesem Raum eine besondere und individuelle Atmosphäre. Angrenzend liegt das helle Wohnzimmer. Durch seinen angenehm geschnittenen Grundriss ergeben sich vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Einrichtung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusch-Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Ein Fenster sorgt für natürliche Belichtung und eine gute Belüftungsmöglichkeit. Am Ende des Flures befindet sich das ruhig gelegene Schlafzimmer. Der Raum bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie entsprechende Schrank- und Stauraumlösungen und bildet damit einen angenehmen Rückzugsort. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre praktische Raumaufteilung, helle Zimmer, die vorhandene Einbauküche und ihren gemütlichen Charakter - ein stimmiges Zuhause in verkehrsgünstiger Lage von Bremerhaven-Wulsdorf.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die Kosten für die Gas-Etagenheizung sowie für Strom nicht in der Miete bzw. den Nebenkosten enthalten sind. Diese sind vom Mieter direkt an den jeweiligen Versorger zu entrichten und kommen zusätzlich zur angegebenen Miete hinzu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bieten Ihnen gerne einen persönlichen Besichtigungstermin an. Ihr Team von Mein Guter Makler

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bremen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
610,00 €
Preis/m²
8,71 €
Nebenkosten
770,00 €
Warmmiete
755,00 €
Kaution
1.830,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
. 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus
. Ca. 70 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung
. Geräumige Küche mit weißer Einbauküche inklusive Elektrogeräten und Platz für einen kleinen Essbereich
. Helles Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und guten Einrichtungsmöglichkeiten
. Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank
. Flexibel nutzbares drittes Zimmer als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer mit charakteristischem Rundbogen
. Tageslichtbad (Dusch-Badewanne, WC, Waschbecken und Fenster)
. Helle und freundlich wirkende Räume
. Erdgeschosslage ohne tägliches Treppensteigen
. Sehr gute ÖPNV-Anbindung mit Bahnhof und Bushaltestellen in unmittelbarer Umgebung
. Gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen im näheren Umfeld

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Vieländer Weg 45 im Bremerhavener Stadtteil Wulsdorf und verbindet eine gute Erreichbarkeit mit einer alltagstauglichen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im näheren Umfeld. Unter anderem stehen in Wulsdorf verschiedene Supermärkte und Discounter wie EDEKA und Netto zur Verfügung. Auch Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtteil vorhanden. Für Familien bietet die Umgebung mit der Altwulsdorfer Schule und weiteren Bildungseinrichtungen ebenfalls eine gute Infrastruktur.

Ein besonderer Vorteil der Lage ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Bremerhaven-Wulsdorf befindet sich am Vieländer Weg 53 und damit praktisch in unmittelbarer Nachbarschaft. Von hier bestehen Bahnverbindungen in Richtung Bremerhaven und in die umliegende Region. Zusätzlich befindet sich die Bushaltestelle "Vieländer Weg" in der Nähe. Die Buslinie 502 verbindet den Standort unter anderem mit dem Bremerhavener Hauptbahnhof, der Hochschule, der Innenstadt und den Havenwelten. Auch mit dem Pkw besteht über das umliegende Straßennetz und die Anbindung in Richtung A27 eine gute Erreichbarkeit weiterer Stadtteile sowie des Bremerhavener Umlands.

Damit bietet die Lage eine attraktive Kombination aus kurzen Wegen im Alltag, guter Verkehrsanbindung und einer gewachsenen Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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