Helle Dachgeschosswohnung mit Einbauküche - perfekt für Paare, Singles oder WG

Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
3
Mietpreis
425 €
Preis/m²
9,04 €
Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
3
Mietpreis
425 €
Preis/m²
9,04 €
27576 Bremerhaven - Lehe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GS4EEQM5F7

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche bietet einen gut durchdachten Grundriss und eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Durch die praktische Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles und Paare, ist aber ebenso bestens als Wohngemeinschaft geeignet. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der großzügige Wohn- und Essbereich, der den zentralen Mittelpunkt des Zuhauses bildet. Von hier aus erreichen Sie bequem alle weiteren Räume. Die zeitlos gestaltete Einbauküche ist modern ausgestattet und bietet alles, was Sie für den täglichen Alltag benötigen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die beiden weiteren Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und können ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder WG-Zimmer eingerichtet werden. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung. Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen auf dem Dachboden zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann ab dem 01.11.2026, bezogen werden.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 47 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
425,00 €
Preis/m²
9,04 €
Nebenkosten
90,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
615,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
850,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 425,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
88
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
* Ca. 47 m² Wohnfläche
* Einbauküche
* Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
* Zentralheizung
* Abstellmöglichkeit auf dem Dachboden
* Bezugsfrei ab 01.10.2026

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Bremerhavener Stadtteil Lehe. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und kurze Wege aus. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Bremerhavener Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Zudem laden verschiedene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung zu Spaziergängen und zur Erholung ein.

Der Birkenweg ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit Tempo-30-Regelung und bietet dadurch ein angenehmes Wohnumfeld. Der Stadtteil Lehe verbindet urbanes Leben mit einer gewachsenen Nachbarschaft und einer guten Versorgung im Alltag.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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