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Junge 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Südbalkon



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Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.195 €
Preis/m²
12,45 €
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.195 €
Preis/m²
12,45 €
21698 Harsefeld - Harsefeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F7QV2P7W3W

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Objektbeschreibung

Die angebotene Wohneinheit ist in dem 1. Obergeschoss eines modernen 6-Familien-Hauses gelegen und wird höchsten Ansprüchen gerecht. Geboten werden ca. 96 m² Wohnfläche, welche sich auf vier reelle Zimmer sowie derer Nutz- und Nebenräume verteilen.

Bei Empfang bietet die Diele geraden Laufes Zutritt in das hellbelichtete Wohn-/Esszimmer mit Austritt auf den sonnigen Südbalkon. Die moderne Einbauküche wurde offen in das Wohn-/Esszimmer integriert. Bei Eintritt links sind das geräumige Elternschlafzimmer sowie ein Arbeits- oder Kinderzimmer gelegen. Auch hat ein Gäste-WC seinen Platz gefunden. Das natürlich belichtete Voll-/Duschbad mit großer bodengleicher Dusche ist gegenüberliegend. Ein weiteres Arbeits- oder Kinderzimmer ist aus dem Wohn-/Esszimmer zugänglich. Neben einem unabdinglichen Abstellraum mit Platz für Haushaltsgeräte und Vorräte lässt sich zudem eine durchdachte Garderobennische erwähnen.

Im Untergeschoss des Hauses zählt ein privater Kellerraum zu der Wohneinheit. Dieser ist über einen Personenaufzug erreichbar.

Eine moderne Wärmepumpe sorgt in der Wohnung für wohlige Wärme. Diese wurde als Fußbodenheizung installiert. Im Duschbad kam ein zusätzlicher Handtuchheizkörper zur Ausführung.

Haustierhaltung ist nicht erwünscht.

Es wird ein Kündigungsausschluss über die Dauer von 2 Jahren vereinbart.

Bitte zeigen Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe einer gültigen Telefonnummer berücksichtigt werden.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.195,00 €
Preis/m²
12,45 €
Nebenkosten
235,00 €
Warmmiete
1.430,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2.390,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Ausstattungselemente kamen modern und überaus hochwertig zur Ausführung. Auf eine ansprechende Einbauküche mit vollzähligen Küchenelektrogeräten, wie einen Backofen, ein Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube sowie einen Kühl- und Gefrierschrank braucht nicht verzichtet zu werden. Auch ist der Anschluss für eine Geschirrspülmaschine vorhanden. Als Fußbodenbelag wurden neben modernen Planken auch großformatige Fliesen verlegt. Diese kamen im Voll-/Duschbad und Gäste-WC zur Ausführung.

Lagebeschreibung

Der historische Marktflecken Harsefeld bietet Wohnsitz für derzeit ca. 13.000 Einwohner. Ein gesunder Branchenmix aus produzierendem Gewerbe, Handel, Logistik und Gastgewerbe, Unternehmensdienstleistungen sowie Dienstleistungen aus den öffentlichen und privaten Bereichen zeichnen den Flecken aus. Viele kleine, oft familiengeführte Geschäfte, aber auch überregional bekannte Betriebe, befinden sich in dem neu gestalteten Harsefelder Zentrum.Hinsichtlich der Altersstruktur ist in Harsefeld eine Waage erkennbar. Alt und Jung ergänzt sich optimal. Von der Grundschule bis hin zum Gymnasium sind alle Schulformen vorhanden. Gleichermaßen sind attraktive Sport- und Freizeitangebote hervorzuheben. Neben sämtlichen Vereinsportarten gilt es allenfalls das beheizte Freibad sowie dessen Kontrast, eine Eissporthalle, zu nennen.Im Großraum Hamburg gelegen verfügt der Wirtschaftsstandort über ein hochqualifiziertes Arbeitskräftepotential und eine sehr gute Verkehrsanbindung. Pendler sind mit der Bahn in ca. einer Stunde in Hamburg.Die Straße „Bei den schieren Eichen“ ist in dem Harsefelder Neubaugebiet gelegen und lediglich eine Anliegerstraße.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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