Junge 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Aufzug

Die angebotene Wohneinheit ist in dem Obergeschoss eines neuwertigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten gelegen und bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Geboten werden ca. 85 m² Wohnfläche, welche sich auf drei reelle Zimmer sowie derer Nutz- und Nebenräume verteilt. Bei Empfang bietet die Diele linker- bzw. rechterhand Zutritt in das hellbelichtete Wohn-/Esszimmer mit Austritt auf den sonnigen Südbalkon. Die Küche mit ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit wurde offen im Wohn-/Esszimmer integriert, liegt optisch jedoch separat. Das Kinderzimmer ist dem Wohnzimmer nebenliegend und grenzt ebenso dem Elternschlafzimmer an. Fortlaufend hat das natürlich belichtete Duschbad mit großer, bodengleicher Dusche seinen Platz gefunden. Ein separates Gäste-WC grenzt diesem an und bietet größten Komfort. Zu guter Letzt schließt ein unabdinglicher Abstellraum mit den Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Trockner den Rundgang ab. Als regenerative Heizungsanlage kam eine Wärmepumpe zur Ausführung. Diese wurde als Fußbodenheizung installiert. Im Duschbad kommt ein zusätzlicher Badheizkörper zur Ausführung.

Besonderheiten
- barrierefreies Wohnen - großzügiger Balkon - elektrische Fensteraußenrollläden vor allen Fenstern - Wohnungseingangstür der Schallschutzklasse 3 - sichere Hauseingangstür mit Panikfunktion - Personenaufzug bei vollständig isoliertem Aufzugsschacht - geringe Heizkosten durch hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe

Sonstiges
Haustierhaltung ist nicht erwünscht. Es wird ein Kündigungsausschlüss über die Dauer von 24 Monaten vereinbart. Bitte zeigen Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe einer gültigen Telefonnummer berücksichtigt werden.

Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z