Helle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und schönem Ausblick in Bretten

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
4
Mietpreis
900 €
Preis/m²
11,54 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
4
Mietpreis
900 €
Preis/m²
11,54 €
75015 Bretten - Bretten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EUH5G4YAYT

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bretten bietet auf ca. 78 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente mit einer durchdachten Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien mit älteren Kindern oder Berufstätige, die eine helle Wohnung in ruhiger Lage suchen und ein gepflegtes Hausumfeld zu schätzen wissen. Ein Einzug ist ab dem 1. September möglich. Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei vielseitig nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit einer schönen Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt und einen attraktiven Ausblick bietet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das Badezimmer ist funktional gestaltet. In den Wohnräumen sind Teppichböden verlegt. Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, eine eigene Küche einzubauen. Die Kaution beträgt drei Monatskaltmieten.

Sonstiges
Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen. Wir benötigen folgenden Unterlagen zur Besichtigung: - Selbstauskunftsformular - Bonitätsauskunft Haftungsausschluss: Bei unseren Exposés legen wir großen Wert darauf, Ihnen einen umfassenden und detaillierten Einblick in das Objekt zu gewähren. Die beigefügten Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Räumlichkeiten und beanspruchen keine Maßstabstreue oder absolute Genauigkeit. Sie ermöglichen eine erste visuelle Vorstellung der Objektstruktur. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben stammen aus Quellen, die wir als zuverlässig erachten, und wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Diese Informationen basieren auf den Auskünften des Verkäufers oder Dritter. Trotz unserer Bemühungen um größtmögliche Genauigkeit können wir keine Gewähr und Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
900,00 €
Preis/m²
11,54 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.150,00 €
Kaution
2.700,00 3 Monatskaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1989
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
163.27
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
- Dachgeschosswohnung
- 4 gut geschnittene Zimmer
- Helles Wohnzimmer mit großer Fensterfront und schönem Ausblick
- Balkon
- Drei flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
- Tageslichtbad
- Teppichböden in den Wohnräumen
- Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden
- Alternativ Möglichkeit zum Einbau einer eigenen Küche
- Ruhige Wohnlage
- Ein Kellerabteil

Lagebeschreibung

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in Bretten, einer lebendigen Stadt im Landkreis Karlsruhe mit guter Anbindung an die umliegenden Wirtschafts- und Ballungsräume. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs und bietet damit ideale Voraussetzungen für Berufspendler, Paare und alle, die eine gewachsene Infrastruktur schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in der näheren Umgebung erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Distanz. Die Innenstadt mit weiteren Dienstleistern, Gastronomie und kulturellen Angeboten ist je nach Wegstrecke zügig zu erreichen und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.

Die Verkehrsanbindung ist als sehr günstig zu bewerten: Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht eine zuverlässige Verbindung innerhalb Brettens sowie in Richtung Karlsruhe, Pforzheim und Heilbronn.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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