Ruhig wohnen in Bretten-Rinklingen - Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in modernisiertem 3-Familienhaus

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
10,42 €
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
10,42 €
75015 Bretten - Rinklingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S6EVS4U7UR

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Objektbeschreibung

Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus aus dem Jahr 1971 in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Bretten-Rinklingen. Das Gebäude wurde im Jahr 2007 umfassend energetisch modernisiert. Dabei wurde das Haus vollständig wärmeisoliert und auch das Dach mit einer entsprechenden Dämmung versehen. Dadurch wurde die energetische Qualität des Gebäudes nachhaltig verbessert. Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung. Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohnumfeld in einem überschaubaren Mehrfamilienhaus mit lediglich drei Wohneinheiten. Die ruhige Lage in Bretten-Rinklingen verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Brettener Innenstadt und der Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die wichtigsten Eckdaten Wohnung zur Vermietung in einem 3-Familienhaus Baujahr des Gebäudes: 1971 Gebäude im Jahr 2007 vollisoliert Dachisolierung im Jahr 2007 Beheizung über Ölheizung Ruhige Wohnlage in Bretten-Rinklingen Nur drei Wohneinheiten im Gebäude Die Wohnung eignet sich ideal für Mieter, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld, eine überschaubare Hausgemeinschaft und eine solide Immobilie mit bereits durchgeführten energetischen Maßnahmen legen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.250,00 €
Preis/m²
10,42 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.500,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.750,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.250,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
153.81
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Bretten-Rinklingen, einem beliebten und naturnahen Stadtteil von Bretten. Rinklingen verbindet die Vorzüge einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit der guten Erreichbarkeit der Kernstadt Bretten und der umliegenden Gemeinden.

Das Wohnumfeld ist geprägt von einer angenehmen, überwiegend wohnbaulichen Atmosphäre und viel Grün. Die Lage bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die ruhiges und angenehmes Wohnen abseits des städtischen Trubels schätzen, gleichzeitig aber eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs wünschen.

Die Brettener Innenstadt ist schnell erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in bzw. rund um Bretten.

Durch die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sind auch die umliegenden Städte und Gemeinden gut erreichbar. Die Region bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Naturerlebnisse. Spazier- und Radwege in der Umgebung laden zu Aktivitäten im Grünen ein.

Die Lage auf einen Blick:

Ruhige und angenehme Wohnlage in Bretten-Rinklingen
Naturnahes und familienfreundliches Umfeld
Gute Erreichbarkeit der Brettener Innenstadt
Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in gut erreichbarer Entfernung
Gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz
Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung

Fazit: Die Lage überzeugt durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnahem Umfeld und guter Erreichbarkeit der Brettener Infrastruktur und eignet sich damit hervorragend für Mieter, die Wert auf Wohnqualität und eine angenehme Umgebung legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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