3 Zimmer-Wohnung im OG mit Balkon | Fernblick!

Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.190 €
Preis/m²
12,80 €
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.190 €
Preis/m²
12,80 €
64747 Breuberg - Sandbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D9NYD9LS59

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Objektbeschreibung

3 Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit 93,05 m² Wohnfläche: Flur Abstellraum Schlafen Arbeitszimmer Bad Küche / Essen / Wohnen mit Zugang zum Balkon ................................................. Zahlen und Fakten: Einzug: nach Vereinbarung Kaltmiete: € 1.190,00 mtl. Nebenkosten: € 250,00 mtl. Kaution: € 3.570,00 ................................................. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins benötigen wir im Vorfeld ein paar Informationen zu Ihrem Hausstand! Bitte beachten Sie hierzu die MIETER-KRITERIEN! ............................................................. ACHTUNG - MIETER KRITERIEN: Der Vermieter sucht Mieter (max. 2 Personen) ohne Haustiere, Nichtraucher. Senden Sie uns vorab per Mail folgende PFLICHTANGABEN: Name/ Anschrift/ Tel.-Nr. Für wie viele Personen suchen Sie die Immobilie? Alter der Personen? Was machen Sie beruflich und bei welchem Arbeitgeber sind Sie beschäftigt? Höhe des Haushaltsnettoeinkommens? Haben Sie Haustiere? Wenn ja, welche? Rauchen Sie? Frühester Einzugstermin? Grund für Ihren Umzug?

Sonstiges
Hinweis zu den Objektfotos: Bitte beachten Sie weiterhin, dass ausgewählte Räume mit einem erweiterten Winkel fotografiert wurden. Dies soll zur besseren Raumdarstellung für Sie dienen. Eine Verzerrung der Raumgröße ist dadurch möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis! -------------------------------------------------------- Hinweis zu den Grundrissen: Bitte beachten Sie, dass die gezeigten Grundrisse zur Visualisierung der Immobilie dienen und nicht maßstabsgetreu sind. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr! -------------------------------------------------------- Dieses Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Vermieter zur Verfügung gestellt. Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung. Sie möchten eine Immobilie vermieten? Dann sind Sie bei Truschel Immobilien genau richtig! Besuchen Sie unsere website unter www.truschel-immobilien.de und überzeugen Sie sich selbst von unserem erfolgreichen Unternehmen - WIR BIETEN IHNEN UNTERSCHIEDLICHE PAKTE ALS VERMIETER, UM SIE BEI DER SUCHE NACH EINEM PASSENDEN MIETER ZU UNTERSTÜTZEN!

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.190,00 €
Preis/m²
12,80 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.440,00 €
Kaution
3.570,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
16.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-06-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
- Balkon
- barrierefreie Zugänge
- Aufzug
- Tiefgarage € 80,00 mtl. oder Carport € 50,00 mtl.
- Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung
- Glasfaseranschluß
- dezentrale Wohnraumbelüftung

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in Sandbach, einem Stadtteil von Breuberg im Odenwaldkreis.
Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Odenwaldes, bietet Sandbach eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung, die ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist.
Die Stadt Breuberg mit seinen 5 Stadtteilen hat insgesamt ca. 8.000 Einwohner.

Der Stadtteil zeichnet sich durch seine charmante, ländliche Atmosphäre aus, mit traditionellen Fachwerkhäusern und einer engen Gemeinschaft. Die Einwohner von Sandbach schätzen die familiäre Umgebung und die Nachbarschaft, die durch zahlreiche lokale Veranstaltungen und Feste gestärkt wird.

Sandbach bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die durch die wunderschöne Natur des Odenwaldes führen. Die umliegenden Wälder und Felder laden zu Erkundungstouren und Outdoor-Aktivitäten ein.

Lokale Versorgung in Sandbach:
- Bäckerei
- Metzgerei
- Café
- Restaurant
- Postannahmestelle
- Friseur

Die Stadt Breuberg ist durch Industrie, Handel und Gewerbe international aufgestellt. Ebenso ist sie bekannt für ihre gut erhaltenen historischen Gebäude, darunter die Burg Breuberg. Die Burg ist ein beliebtes Ziel für Touristen und Einheimische und bietet regelmäßig Führungen und Veranstaltungen an, die die Geschichte der Region lebendig werden lassen.

Die Anbindung an die benachbarten Städte und Gemeinden ist gut, sodass die Bewohner sowohl die Ruhe des ländlichen Lebens als auch die Annehmlichkeiten städtischer Zentren in der Nähe genießen können. Nahegelegene Städte wie Darmstadt und Aschaffenburg sind schnell erreichbar. Dies macht Sandbach zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die die Ruhe und den Charme des ländlichen Lebens schätzen.

Höcht | Obernburg in nur 5 - 10 Minuten Fahrtzeit
Groß-Umstadt | Dieburg in nur 15 - 25 Minuten
Darmstadt | in nur 25-30 Minuten
Aschaffenburg | in nur 30 Minuten
Frankfurt | in nur 50 Minuten

Weitere Informationen finden Sie unter https://www.breuberg.de/

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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