ERSTBEZUG! 3-Zimmer Erdgeschosswohnung im 4-Parteienhaus im Neubaugebiet in Brietlingen

Zur Vermietung steht eine moderne, barrierearme 3-Zimmer-Wohnung im EG eines neu errichteten 4-Parteien Hauses in Brietlingen. Die Wohnung befindet sich in einem Neubaugebiet in attraktiver Lage und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.

Auf einer Wohnfläche von ca. 85m² erwartet Sie ein durchdachter, barrierearmer Grundriss. Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie direkt auf die nach Süd/West ausgerichtete Sonnenterrasse.

Das geräumige Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche und ermöglicht einen komfortablen Zugang zum Duschbereich.

Vom Flur aus erreichen Sie zwei helle Schlafräume, ein Abstellraum und ein Gäste WC.

Die moderne Ausstattung mit einer Photovoltaikanlage inkl. Speicher, einer zentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer effizienten Luft-Wärmepumpe sorgt für einen besonders niedrigen Energieverbrauch und damit für geringe Heiz-und Stromkosten.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Paare und kleine Familien. Besonders freuen wir uns über Interessenten, die komfortabel und langfristig wohnen möchten.

Die Lage des Neubaugebiet bietet bereits fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, eine Post, Zahnärzte, Kita und Schule.

Darüber hinaus sind weitere Einkaufsmöglichkeiten, sowie weitere medizinische Versorgung durch Ärzte und einer Apotheke in unmittelbarer Nähe geplant.

Die Stadt Lüneburg ist ca. 10 Km entfernt und ist unter anderem bequem durch eine Busverbindung erreichbar. Eine Autobahnanbindung der A39 ist in 10 Minuten erreichbar und daher auch für Pendler sehr attraktiv.

Ausstattung der Wohnung:

- intelligenter Grundriss

- Erstbezug

- PV Anlage mit Stromspeiche

- Luft-Wärme Pumpe

- zentrale Lüftungsanlage mit

Wärmerückgewinnung

- 3-fach verglaste Fenster für optimalen Wärme-und

Schallschutz - Fußbodenheizung in allen Räumen

- Elektrische Rollläden in allen Räumen

- hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte

- hochwertiger Vinyl-Designbelag

- separates Gäste WC

- barrierearme Bauweise

- Energieeffiziente Bauweise (KfW 40A +)

- Terrasse Süd-West Ausrichtung

- 1 KFZ Stellplatz

- Gute Anbindung nach Lüneburg und Hamburg

Interessiert?

Wir freuen uns über Ihre aussagekräftige Anfrage mit kurzer Vorstellung ( Anzahl der einziehenden Personen, Haustiere, Beruf, gewünschter Einzugstermin und dem monatlichen netto Haushaltseinkommen ).

k.A.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.0000000+00:00