5 Zimmer Maisonette im 1.OG - Neubau! 11 moderne Mietwohnungen in Brietlingen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
k.A.
Mietpreis
1.530 €
Preis/m²
15,00 €
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
k.A.
Mietpreis
1.530 €
Preis/m²
15,00 €
21382 Brietlingen - Brietlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DLN9UJV3NZ

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Objektbeschreibung

Angeboten wird eine Maisonette-Wohnung im 1.OG mit 3 Zimmern, Küche, Bad zzgl. 2 Zimmer im Dachstudio. Neubau! 11 moderne Mietwohnungen in Brietlingen – Erstbezug zum Jahreswechsel 2026/2027 In zentraler Lage von Brietlingen (Landkreis Lüneburg) entsteht ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 attraktiven Neubauwohnungen. Die Architektur verbindet klare Linien, helle Räume und durchdachte Grundrisse – ideal für Singles, Paare und Familien, die modernen Wohnkomfort schätzen. Geplanter Fertigstellungstermin: Jahreswechsel 2026/2027. Fordern Sie gern das Exposé mit den einzelnen Wohnungsgrundrissen bei uns an. Der Mietpreis beträgt 15,00 Euro/1 qm, kalt, zzgl. Betriebskosten. ------------------------------------------------------------- Wohnungsangebot Erdgeschoss. Die sechs Wohnungen im Erdgeschoss sind barrierearm geplant und damit besonders attraktiv für Senioren, die komfortables und sicheres Wohnen auf einer Ebene suchen. •2 × 2 Zimmer Wohnungen Mit großzügigen Terrassen und offenem Wohnkonzept – perfekt für Singles oder Paare. •4 × 3 Zimmer Wohnungen Ebenfalls mit Terrasse, ideal für Paare oder kleine Familien, die ebenerdiges Wohnen bevorzugen. Obergeschoss •4 × 5 Zimmer Maisonette Wohnungen mit großen Balkonen und zusätzlichem Dachstudio. Das Dachstudio mit 2 Zimmern bietet viel Platz, ist lichtdurchflutet und kann in zwei Bereiche geteilt werden – ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder Rückzugsort. •1 × 3 Zimmer Maisonette Wohnung Ebenfalls mit großem Balkon und vielseitigem Dachstudio.

Sonstiges
Die Seibel Immobilien GbR steht seit vielen Jahren für zuverlässige, persönliche und kompetente Immobilienbetreuung im Landkreis Lüneburg und darüber hinaus. Als vielseitiger Immobilienpartner begleiten wir Eigentümer und Interessenten in allen Bereichen der Immobilienwelt: •Verkauf von Wohnungen, Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und Grundstücken •Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien •Professionelle Immobilienbewertung nach aktuellen Marktstandards •Planung und Realisierung von Neubauprojekten, insbesondere Einfamilienhäusern (EFH) und Mehrfamilienhäusern (MFH) •Grundstücksakquise für private Bauherren, Investoren und Projektentwickler Mit regionaler Marktkenntnis, einem starken Netzwerk und einem hohen Qualitätsanspruch bietet Seibel Immobilien GbR eine umfassende Betreuung – von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.530,00 €
Preis/m²
15,00 €
Nebenkosten
70,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
1.700,00 €
Kaution
4590,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Zentralheizung
Ausstattung & Highlights
•Erstbezug – moderne Architektur & hochwertige Bauausführung
•Großzügige Terrassen oder Balkone
•Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen
•Flexible Dachstudios mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
•Ein PKW Stellplatz pro Wohnung inklusive
•Energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Standard
•Stufenlose Duschbäder
•Gute Anbindung nach Lüneburg und Hamburg
-------------------------------------------------------------
Energie & Gebäudestandard
Der Energieausweis wird nach Fertigstellung des Gebäudes zum Jahreswechsel 2026/2027 erstellt und den Mietern rechtzeitig zur Verfügung gestellt.
Bereits jetzt stehen die wichtigsten energetischen Merkmale fest:
•Moderne Wärmepumpe als effizientes Heizsystem
•Fußbodenheizung in allen Wohnungen für gleichmäßige Wärmeverteilung
•3 fach verglaste Fenster für optimalen Wärme- und Schallschutz
•Hochwertiges 3 schaliges Außenmauerwerk mit 16 cm Kerndämmung für hervorragende Energieeffizienz
•Bauweise nach aktuellem energetischem Standard
Diese Ausstattung sorgt für niedrige Betriebskosten, ein angenehmes Wohnklima und langfristig hohe Energieeffizienz.

Lagebeschreibung

Brietlingen bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schule, Ärzte und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Lüneburg (ca. 10 Minuten) macht den Standort besonders attraktiv für Pendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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