Attraktive Wohnung in gefragter und ruhiger Innenstadtlage

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Mietpreis
540 €
Preis/m²
8,44 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Mietpreis
540 €
Preis/m²
8,44 €
59929 Brilon - Brilon
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QFT6BC7ZR2

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Objektbeschreibung

Diese charmante Zweizimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamiien-Wohnhauses in Brilon. Auf 64 m² Wohnfläche bietet sie komfortables Wohnen in ruhiger und zugleich zentraler Lage. Die Wohnung überzeugt durch helle freundliche Räume und eine gepflegte Ausstattung. Sie eignet sich ideal für Paare oder Singles, die Wert auf Qualität, Komfort und Lebensqualität legen. Der sonnige, nach Westen ausgerichtete Balkon lädt zum entspannten Tagesausklang ein. Zur Wohnung gehört eine Garage, die das sichere Abstellen von Fahrzeugen gewährleistet. Die Lage verbindet Ruhe mit praktischer Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Natur und zum Rothaarsteig - ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass eine Tierhaltung nicht möglich ist. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte bewerben Sie sich unter Angaben zu Ihrer Person ausschließlich per Mail: [email protected]

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
540,00 €
Preis/m²
8.44 €
Nebenkosten
110,00 €
Warmmiete
861,20 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.620,00 3 MM
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2002
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
227.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
Modernisierungen:
-Bad mit bodengleicher Dusche und Glasabtrennung
-Gäste WC
-Fenster in der Wohnung
-Balkonbelag
-elektrischer Sicherungskasten
-Parkettboden
-Einbauküche 2005, aufgearbeitet in 2020
-Heizung 2005
-Garagendach 2003

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich zentrumsnah in einem gewachsenen und angenehm ruhigen Wohnumfeld von Brilon-Stadt. Die Lage verbindet eine angenehme Zurückgezogenheit mit einer guten infrastrukturellen Anbindung - ideal für Paare, Berufstätige oder anspruchsvolle Singles, die eine entspannte Wohnatmosphäre und Lebensqualität schätzen.

Der Briloner Marktplatz mit Fußgängerzone und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten und Dienstleistungsangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Lebensmittelgeschäfte und Sporteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Damit genießen Sie eine hervorragende Kombination aus ruhigem Wohnen und alltagstauglicher Infrastruktur.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Natur: Brilon ist geprägt von weitläufigen Wäldern, sanften Höhenzügen und einem hohen Freizeitwert. Spaziergänge, Joggingrunden oder ausgedehnte Wanderungen beginnen nahezu vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und die überregionale Verkehrsinfrastruktur.

Die Umgebung selbst ist überwiegend wohnwirtschaftlich geprägt und vermittelt ein gepflegtes, nachbarschaftliches Ambiente. Hier wohnen Sie ruhig, aber nicht abgeschieden - naturnah, jedoch stadtnah.

Dank der guten Verkehrsanbindung profitieren auch Berufspendler von kurzen Wegen in die umliegenden Städte.

Diese Lage richtet sich bewusst an Menschen, die urban angebunden und gleichzeitig naturnah wohnen möchten - ruhig, gepflegt und mit einem klaren Fokus auf Lebensqualität statt Familieninfrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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