Moderne, kernsanierte Dachgeschosswohnung in Bruchköbel - stilvoll wohnen auf ca. 30 m²

Wohnfläche
ca. 30 m²
Zimmer
2
Mietpreis
550 €
Preis/m²
18,33 €
Wohnfläche
ca. 30 m²
Zimmer
2
Mietpreis
550 €
Preis/m²
18,33 €
63486 Bruchköbel - Niederissigheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V747ZQEV19

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bruchköbel! Diese hochwertig kernsanierte Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, moderner Ausstattung und einer besonderen Wohnatmosphäre. Auf rund 30 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer - ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein helles Wohnzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein vollständig neu gestaltetes Badezimmer mit Fenster. Ein besonderes Highlight ist die moderne Einbauküche von Schüller, die optimal auf die räumlichen Gegebenheiten abgestimmt ist und Ihnen alles bietet, was Sie für den täglichen Komfort benötigen. Die Wohnung wurde im Jahr 2026 umfassend saniert und präsentiert sich entsprechend in einem neuwertigen, modernen Zustand. Hochwertige Materialien, eine zeitgemäße Ausstattung und eine sorgfältige Ausführung schaffen ein Wohnambiente, das Komfort und Stil auf kompakter Fläche miteinander verbindet. Ausstattung & Highlights ++ Ca. 30 m² Wohnfläche ++ 2 Zimmer mit durchdachtem Grundriss ++ Hochwertig kernsanierter Zustand im Jahr 2026 ++ Moderne Schüller-Einbauküche ++ Komplett neu gestaltetes Badezimmer ++ Ruhige Dachgeschosslage im 3. Obergeschoss ++ Moderne Gasheizung ++ Garage optional für 80 € monatlich ++ Außenstellplatz optional für 20 € monatlich Diese Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und ein gepflegtes Umfeld legen und dabei eine kompakte, effizient geschnittene Wohnung suchen. Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Atmosphäre und der hochwertigen Sanierung dieser Wohnung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2026, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 30 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
550,00 €
Preis/m²
18,33 €
Nebenkosten
220,00 €
Warmmiete
770,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.650 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze, Miete je: 80,00 EUR
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
87.77
Gültig bis
2029-02-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-02-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Teil-/Vollrenoviert
++ Ca. 30 m² Wohnfläche
++ 2 Zimmer mit durchdachtem Grundriss
++ Hochwertig kernsanierter Zustand im Jahr 2026
++ Moderne Schüller-Einbauküche
++ Komplett neu gestaltetes Badezimmer
++ Ruhige Dachgeschosslage im 3. Obergeschoss
++ Moderne Gasheizung

++ Garage optional für 80 € monatlich
++ Außenstellplatz optional für 20 € monatlich

Lagebeschreibung

Die Lage in Bruchköbel ist attraktiv, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten. Diese Immobilie ist ideal für Investoren, die bereit sind, in eine Zukunftsvision zu investieren und das Potenzial dieses einzigartigen Objektes zu nutzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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