### Ortsrandlage mit solidem Grundriss ###

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Mietpreis
770 €
Preis/m²
8,95 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Mietpreis
770 €
Preis/m²
8,95 €
76646 Bruchsal - Büchenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AZQ6RRH2SH

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Objektbeschreibung

Die Räumlichkeiten werden z.Z. teilrenoviert. Im Wohnbereich ist ein sehr schöner Holzparkettboden verbaut. Hier ist bereits frisch gestrichen. Vom Wohnbereich gibt es einen Zugang zum Balkon. Für die Böden in den Schlafräumen ist Laminat eingebaut, die Wände sind tapeziert und werden hell gestrichen. Ein Schlafraum hat ebenfalls Zugang zum Balkon. Die Küche bekommt einen Boden in Holzoptik und das Bad hat komplett neues Sanitär erhalten - Waschtisch, WC und Badewanne. Auch ist im Bad Platz und Anschluss für die Waschmaschine und einen Trockner. Ein kleiner Abstellraum bietet Platz für Reinigungsutensilien usw. Das Gebäude hat bereits neue doppelt verglaste Kunststofffenster erhalten. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Landkreis Karlsruhe, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
770,00 €
Preis/m²
8,95 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.157,60 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 MM
Preishinweis

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete EUR 770,00 für die Wohnung, für die Garage im Untergeschoss des Hauses werden EUR 50,00 und an Nebenkosten ein Abschlag von EUR 250,00 erhoben.
Dies ergibt eine Gesamtmiete von monatlich EUR 1.070,00.
Die Kaution in Höhe von 3 Monatsmiete beträgt EUR 2.460,00.
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
99
Gültig bis
2027-11-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-11-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Es handelt sich um ein 6-Familienhaus, in dem eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ab 01.11.2026 neu zur Vermietung steht.
Die Immobilie steht in Bruchsal, Ortsteil Büchenau im nördlichen Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg.
Mit dieser sehr schönen und ruhigen Ortsrandlage in einem reinen Wohngebiet lässt es sich sehr gut leben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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