Frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Bruck - Erstbezug nach Ausbau!

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
2
Mietpreis
655 €
Preis/m²
8,51 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
2
Mietpreis
655 €
Preis/m²
8,51 €
92436 Bruck in der Oberpfalz - Bruck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VXVIEHR6LJ

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1988 mit angenehmer, überschaubarer Hausgemeinschaft. Neben vier Wohneinheiten beherbergt das Erdgeschoss eine Bankfiliale, was die solide und etablierte Struktur des Gebäudes unterstreicht. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und präsentiert sich nach umfangreicher Sanierung in einem modernen, hellen und äußerst gepflegten Zustand. Hochwertige Materialien, eine zeitgemäße Ausstattung sowie eine geschmackvolle Gestaltung schaffen ein Wohnambiente mit hohem Wohlfühlfaktor. Die durchdachte Raumaufteilung und die freundliche Atmosphäre machen diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Hier finden Sie ein Zuhause, das modernes Wohnen mit Komfort und einem gepflegten Umfeld verbindet.

Sonstiges
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird jedoch keine Gewähr oder Haftung übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
655,00 €
Preis/m²
8.5 €
Nebenkosten
216,00 €
Warmmiete
871,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.965,00€
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Teil-/Vollrenoviert
. Modernes Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung und stilvoller Fliesengestaltung
. Freundliche, lichtdurchflutete Räume mit durchdachtem Grundriss
. Wohn- und Schlafräume mit pflegeleichtem, hochwertigem Vinylboden
. Praktischer Außenstellplatz für Ihren Pkw
. Ruhige und angenehme Hausgemeinschaft mit lediglich vier Wohneinheiten
. Umfangreich sanierte Wohnung in modernem Zustand
. Zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage am Marktplatz 12 in 92436 Bruck in der Oberpfalz, einer lebendigen Marktgemeinde mit rund 4.000 Einwohnern.

Die unmittelbare Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangeboten, gastronomischen Betrieben sowie öffentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Viele Ziele sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege in die umliegenden Städte Schwandorf und Regensburg. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für alle, die die Vorzüge einer zentralen Wohnlage mit hoher Lebensqualität schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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