Freundliche 1-Zimmer Wohnung mit Einbauküche in Bruckmühl

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
1
Mietpreis
680 €
Preis/m²
15,11 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
1
Mietpreis
680 €
Preis/m²
15,11 €
83052 Bruckmühl - Noderwiechs
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MI3V5SF44A

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten. Durch durch seine durchdachte Raumaufteilung erschafft sie eine helle, freundliche Atmosphäre. Der kombinierte Koch- und Essbereich bietet ausreichend Platz für geselliges Kochen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnqualität. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Duschwanne. Der Wohnraum sind pflegeleicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Einbauküche ist stilvoll integriert. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung.

Sonstiges
Bei dem Mietvertrag handelt es sich um einen Staffelmietvertrag. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, organisieren wir gern einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Für nähere Auskünfte zum Objekt stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse per Mail unter Angabe Ihrer Kontaktdaten, damit wir umgehend mit Ihnen Kontakt aufnehmen können. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennen zu lernen.

Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Julia Wehrle Tel.: 08061 / 34 666 70 E-Mail: [email protected]

Stichworte
Wohnung im Erdgeschoß, 1 Badezimmer, Haus mit 2 Stockwerken, Haustiere sind nicht erlaubt, 1 Schlafzimmer, Pelletheizung
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
680,00 €
Preis/m²
15,11 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
980,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2024
Stellplatzpreis
40,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- elektrischen Rollläden
- schönem und strapazierfähigem Parkettboden
- Küchenbereich und Bad gefliest
- Inklusive Einbauküche (nicht Bestandteil des Mietvertrags)
- Badezimmer mit Duschwanne und WC
- WLAN (muss auf eigene Kosten angemeldet werden)
- Kellerabteil
- Digitales Türöffnungssystem in der gesamten Wohnanlage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Bruckmühl im oberbayerischen Landkreis Rosenheim - eingebettet in eine idyllische Umgebung mit hohem Freizeitwert und gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte.

Die Autobahn A8 (München-Salzburg) ist in etwa 15 bis 20 Fahrminuten über die Anschlussstellen Bad Aibling oder Irschenberg erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach München (ca. 45 Minuten) oder Rosenheim (ca. 20 Minuten) ermöglicht. Auch die B304 sowie die B15 sind gut erreichbar und verbinden die Region effizient mit dem überregionalen Straßennetz.

Der Bahnhof Heufeld liegt in unmittelbarer Nähe und bietet regelmäßige Verbindungen Richtung Rosenheim, Holzkirchen und München - ideal für Pendler.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und im nahegelegenen Ortskern von Bruckmühl (ca. 5 Fahrminuten entfernt) und im benachbarten Bad Aibling. Dort finden sich Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Drogerien, sowie verschiedene Fachgeschäfte. Auch Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung gut vertreten.

Heufeldmühle selbst bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit direktem Zugang zu Spazier- und Radwegen entlang der Mangfall - ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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