Stilvolle 3-Zimmer-Ergeschoss-Wohnung mit neuer Designküche und geschützter Sonnenterrasse!

Objektbeschreibung:

Diese gepflegte und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche befindet sich in einem sympathischen 6-Parteienhaus in gewachsener Wohnlage von Bruckmühl.

Das Gebäude wurde im Jahr 2007 kernsaniert und verbindet angenehmes, ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen ins Ortszentrum.

Die Wohnung wird vor dem Einzug nochmals hochwertig aufgewertet: Der gesamte Wohn-, Ess- und Küchenbereich erhält einen neuen Eichenparkettboden in matt lackierter Ausführung. Zusätzlich wird vermieterseits eine neue hochwertige Einbauküche eingebaut.

Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den großzügigen Wohnbereich ein und überzeugt durch eine elegante, zeitlose Gestaltung. Ein besonderes Detail bildet die hochwertige Granit-Arbeitsplatte „Taj Mahal“.

Herzstück der Wohnung ist der helle und großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 33,5 m². Hier lassen sich ein gemütlicher Wohnbereich und ein großzügiger Essplatz ideal miteinander verbinden. Der gut geplante Grundriss zeigt zudem ein Schlafzimmer mit ca. 13,5 m² sowie ein weiteres Zimmer mit ca. 11,1 m².

Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die überdachte und angenehm geschützte Sonnenterrasse.

Auch vom Schlafzimmer aus besteht ein direkter Zugang ins Freie. Durch die ruhige und weitgehend uneingesehene Lage entsteht hier ein schöner Rückzugsort für entspannte Stunden.

Das Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten und ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung.

Das dritte Zimmer eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder persönliches Rückzugszimmer und macht die Wohnung besonders interessant für zwei Personen, die großzügig wohnen oder einen separaten Homeoffice-Bereich nutzen möchten.

Bereits der großzügige Eingangs- und Dielenbereich vermittelt ein angenehmes Raumgefühl. Ein vorhandener Einbauschrank sorgt hier für praktischen Stauraum.

Das Badezimmer ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Auch für die Waschmaschine ist hier ein eigener Platz vorgesehen.

Ein Kellerabteil sowie zwei Pkw-Außenstellplätze direkt am Haus runden das Platzangebot komfortabel ab.

Mietkonditionen:

Nettokaltmiete Wohnung: 1.290,00 €
2 Pkw-Außenstellplätze à 30,00 €: 60,00 €
Gesamtkaltmiete: 1.350,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 230,00 €
Monatliche Gesamtmiete: 1.580,00 €

Die Wohnung eignet sich besonders für einen ruhigen Zwei-Personen-Haushalt, der Wert auf großzügiges Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und ein gepflegtes Wohnumfeld legt.

Katzen sind vermieterseitig herzlich willkommen!

Besichtigungstermine
Schicken Sie uns Ihre Anfrage per Mail mit Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten incl. auch Ihrer Telefonnummer, als auch Angaben zu Ihrer Person.

Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Objekt selbstverständlich bei einer Einzelbesichtigung, ausführlich zeigen zu dürfen.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr und keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
Dies gilt insbesondere für die angegebenen Maße.
Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.


Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Birgit Mayer Immobilien, Sonnenwiechser Str. 28a, 83052 Bruckmühl, [email protected] ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ende der Widerrufsbelehrung

Hinweis zum Datenschutz:
Der Schutz Ihrer persönlichen Daten ist uns sehr wichtig. Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten unter Beachtung der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO).
Weitere Informationen hierzu finden Sie auch der Homepage (www.mayer-immo.net)
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z