Traumwohnung mit Privatgarten, Schwedenofen & hochwertiger Einbauküche

Ein Zuhause zum Ankommen!

In einer der schönsten und ruhigsten Wohnlagen von Bruckmühl-Thalham befindet sich diese außergewöhnlich gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit lediglich fünf Wohneinheiten. Eingebettet in eine grüne Umgebung verbindet sie naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen nach Bad Aibling, Rosenheim sowie München.

Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, eine harmonische Grundrissgestaltung und eine hochwertige Ausstattung schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt.

Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Ein gemütlicher Schwedenofen sorgt in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme, während der sonnige Balkon den Blick ins Grüne freigibt und zum Verweilen einlädt.

Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und bietet viel Stauraum sowie ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich.

Wohnen wie im eigenen Haus:

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der rund 100 m² große Privatgarten, der ausschließlich dem Mieter zur Verfügung steht.

Die großzügige Holzterrasse, liebevoll angelegte Grünflächen und das praktische Gartenhäuschen schaffen einen privaten Rückzugsort mit Seltenheitswert. Ob entspannte Sommerabende, gemeinsames Grillen mit Freunden oder Spielen mit den Kindern – hier genießen Sie Freiraum, den klassische Mietwohnungen nur selten bieten.

Dieses besondere Wohngefühl macht die Wohnung nahezu zu einer Alternative zum eigenen Haus.

Vom Balkon aus können Sie in Ihren eigenen Garten sehen...

Mietkonditionen monatlich:

Kaltmiete1.380,00 €
Einzelgarage 70,00 €
Betriebskostenvorauszahlung 330,00 €
Gesamtmiete1.780,00 € / Monat

Kaution: 3 Kaltmieten

Unser Fazit:
Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die nicht einfach nur eine Mietwohnung suchen, sondern ein Zuhause mit besonderem Charakter. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, gemütlichem Schwedenofen, großem Privatgarten, ruhiger Lage und kleinem Mehrfamilienhaus macht dieses Angebot zu einer echten Seltenheit auf dem regionalen Wohnungsmarkt.
Ein Zuhause zum Wohlfühlen – ruhig gelegen, hochwertig ausgestattet und mit einem Garten, der den Alltag ein Stück schöner macht.


Schicken Sie uns bitte eine Anfrage per Mail mit Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten incl. auch Ihrer Telefonnummer für eine Kontaktaufnahme unsererseits, als auch Angaben zu Ihrer Person.

Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne und ansprechende Objekt selbstverständlich bei einer Einzelbesichtigung, ausführlich zeigen zu dürfen.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr und keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
Dies gilt insbesondere für die angegebenen Maße.
Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Birgit Mayer Immobilien, Sonnenwiechser Str. 28a, 83052 Bruckmühl, [email protected] ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ich beauftrage hiermit jedoch den/die Makler*in Birgit Mayer Immobilien ausdrücklich, mit der Ausführung des Auftrages schon vor Ablauf der Widerrufsfrist zu beginnen.

Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch den/die Makler*in mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB).

Hinweis zum Datenschutz:
Der Schutz Ihrer persönlichen Daten ist uns sehr wichtig. Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten unter Beachtung der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO).
Weitere Informationen hierzu finden Sie auch auf der Homepage (www.mayer-immo.net)
Verfügbar ab 2026-07-08T00:00:00.000Z