Hochwertige 3 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und Tiefgarage Stellplatz in zentraler Lage von Bracht

Objektbeschreibung

Zwei Balkone, drei Zimmer auf einer Ebene und ein Aufzug im Haus: Diese hochwertig ausgestattete Wohnung verbindet komfortables Wohnen mit einer zentralen Lage in Bracht.

Diese moderne und hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung bietet komfortables Wohnen in zentraler Lage von Brüggen-Bracht.

Ein besonderes Merkmal der Wohnung sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Außenraum und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Die Wohnung selbst ist barrierearm gestaltet und verfügt unter anderem über eine bodengleiche Dusche, großzügige Bewegungsflächen und eine komfortable Ausstattung. Das Gebäude ist mit Aufzügen erschlossen.

Die moderne Wohnanlage wurde hochwertig und energieeffizient errichtet und fügt sich durch ihre abwechslungsreiche Architektur harmonisch in das Ortsbild ein.

Bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung und elektrische Raffstores sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Die Wohnanlage verfügt über großzügig gestaltete Treppenhäuser sowie zwei Aufzüge.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung.

Zur weiteren Ausstattung der Wohnanlage gehören eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und Doppelparkern, ein Fahrradkeller sowie ein separater Abfallraum. Ein Hausmeisterservice und die regelmäßige Reinigung der gemeinschaftlich genutzten Flächen sorgen zusätzlich für Komfort.

Insgesamt verbindet die Wohnung moderne Ausstattung, zwei Außenbereiche und eine barrierearme Gestaltung mit kurzen Wegen in den Ortskern von Bracht.

Ausstattung

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und ist bereits in der Kaltmiete enthalten.

**Ausstattungsmerkmale:**

* 2 Balkone

* Fußbodenheizung

* bodentiefe Fenste

* elektrische Raffstores als Sonnenschutz

* hochwertige, helle Bodenfliesen in der gesamten Wohnung

* moderner Badezimmerbereich

* bodengleiche Dusche

* deckenhoch gefliester Duschbereich

* hochwertige weiße Wandfliesen

* anthrazitfarbene Bodenfliesen

* Handtuchheizkörpe

* separates Gäste WC

* Satellitenanlage im Haus

* eigener Kellerraum

Die vorhandene Einbauküche gehört dem derzeitigen Mieter und soll nach Möglichkeit vom Nachmieter übernommen werden. Weitere Angaben hierzu finden Sie unter „Sonstiges“.

Sonstiges

Die Wohnung ist regulär ab dem 01.12.2026 verfügbar.

Die vorhandene hochwertige Einbauküche soll vom Nachmieter übernommen werden. Der Übernahmepreis beträgt 2.000€.

Die Übernahme und Bezahlung der Küche erfolgen direkt zwischen dem bisherigen und dem zukünftigen Mieter.

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung der einziehenden Personen sowie einige Angaben zur beruflichen Situation.

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.

k.A.
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