Zentral und trotzdem ruhig gelegen! 3-Zimmerwohnung mit Balkon!

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Parteienhaus im Herzen der Brühler Innenstadt. Ein besonderes Highlight ist die Duplex-Garage, die Ihnen ermöglicht, Ihr Fahrzeug bequem direkt am Haus abzustellen. Die Wohnung wird nur zusammen mit der Duplex-Garage vermietet. Die Wohnung nimmt die gesamte Etage ein und bietet Ihnen einen durchdachten Grundriss. Von der Diele aus gelangen Sie in zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer. Die Küche, die durch einen praktischen Abstellraum ergänzt wird, ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich. Der sonnige Balkon in Südlage bietet Ihnen eine herrliche Aussicht über die Brühler Altstadt und lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche und einen Fahrradraum im Außenbereich. Die Wohnung wird unrenoviert übergeben und bietet Ihnen damit die Möglichkeit, Ihre persönlichen Gestaltungsideen zu verwirklichen.

Sonstiges
Es wird eine Staffelmiete vereinbart. Die Duplex-Garage ist nicht für größere Autos geeignet. Die genauen Maße senden wir Ihnen gerne zu. Die Gas- und Stromkosten für Heizung und Warmwasser sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Angaben zum Energieausweis: Baujahr: 1992 Energieträger: Gas Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 85 kWh/(m2*a) Energieeffizienzklasse: C

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 4 Etagen, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z