Helle und geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon! 1 Monat KALTMIETFREI!

Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.848 €
Preis/m²
15,28 €
Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.848 €
Preis/m²
15,28 €
50321 Brühl - Badorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ILRG57MBFU

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in der Agnes-Decker-Straße, 50321 Brühl. Mit einer Wohnfläche von 121,2 m² bietet sie drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen offenen Küchenbereich mit Parkettboden. Grosszügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht, und der Balkon lädt zum Verweilen mit Blick auf eine ruhige Wohngegend ein.

Sonstiges
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.848,30 EUR, die Nebenkosten belaufen sich auf 364 EUR, sodass die Gesamtmiete 2.212,30 EUR beträgt. Die Wohnung ist ab dem 1. Juli 2026 verfügbar. Ein Tiefgaragenstellplatz ist am Objekt zwar nicht explizit erwähnt, jedoch bieten die gepflegten Zugangswege und nahegelegene Parkmöglichkeiten eine praktische Anbindung. Die gepflegte Aussenansicht mit gepflastertem Weg und grüner Umgebung unterstreicht den attraktiven ersten Eindruck dieses Neubaus.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-06-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 121 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-06-30T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.848,30 €
Preis/m²
15,28 €
Nebenkosten
364,00 €
Warmmiete
2.212,30 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
5.544,90
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
55
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • WG geeignet
Zur Wohnung gehört eine moderne Einbauküche und ein schöner Balkon mit Glasgeländer, der sich über die Länge des Wohnzimmers erstreckt. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und einen separaten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Teleheizung, welche für eine angenehme Wärme sorgt und zur Kosteneinsparung beiträgt. Zudem ist ein Gäste-WC vorhanden, das Komfort und Flexibilität im Alltag schafft.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohnviertel in Brühl, leicht erreichbar über öffentliche Verkehrsmittel. Die Agnes-Decker-Straße ist gut an das regionale Busnetz angebunden, und nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie Schulen sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Anbindung an benachbarte Städte wie Köln und Bonn ist über die regionalen Verkehrsverbindungen sehr gut, wodurch tägliche Pendelwege entspannt gestaltet werden können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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