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Direkt vom Eigentümer: moderne, helle Wohnung mit tollem Schnitt & sonnigem Balkon



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Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Mietpreis
616 €
Preis/m²
13,38 €
Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Mietpreis
616 €
Preis/m²
13,38 €
50321 Brühl - Brühl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UQDSFX67BM

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Objektbeschreibung

Wir möchten Sie gerne mit dieser tollen, kleinen 2-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten 6-Familienhauses in bester Lage von Brühl überraschen. Auf ca. 46m² erwarten Sie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur offenen, voll ausgestatteten Küche, ein kleiner Balkon mit Blick ins Grüne, ein praktisches, saniertes Duschbad und ein gemütliches Schlafzimmer. Ob alleine, oder zu zweit, bietet sich auf wenig Fläche viel Raum zur Entfaltung. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 vollständig saniert.

Sonstiges
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt durch den Eigentümer! Auf Wunsch können Sie gerne eine Einzelgarage für 65,00 €/ Monat zusätzlich anmieten. (je nach Verfügbarkeit) Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energiekennwert: 194 kWh/(m²·a), Energieträger: Öl, Baujahr 1964, Effizienzklasse F

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 46 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
615,60 €
Preis/m²
13,38 €
Nebenkosten
125,00 €
Heizkosten
55,00 €
Warmmiete
740,60 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.846,80 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
203
Gültig bis
2029-05-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-05-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
- Attraktiver Grundriss
- Hochwertige Einbauküche
- Moderner Vinylboden
- innenliegendes Badezimmer mit Dusche
- Balkon

Lagebeschreibung

Die Stadt Brühl ist das Herzstück zwischen dem unweit entfernten Köln (12 km) und Bonn (15 km) und liegt im Südwesten des Rhein-Erft-Kreises. Ihnen werden gute öffentliche Verkehrsanbindungen an den ÖPNV, aber auch an die Autobahnen A1, A61 und A555 geboten.

Trotz der zentralen Lage verfügt Brühl über ein umfassendes Angebot an Naherholungsgebieten und Seen, aber weist auch ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot auf. Brühl bietet Ihnen mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das nahe gelegene Phantasialand zählt ebenfalls zu den Attraktionen rund um Brühl. Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage ist Brühl eine Stadt mit hohem Wohnwert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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